소 재 지	부산광역시 남구 황령대로319번가길 110, 106동 13층1301호 (대연동,대연청구아파트)  부산광역시 남구 대연동 243-23
물건용도	아파트
토지면적	33.02㎡(9.99평)
건물면적	84.99㎡(25.71평)
사건번호	2024타경105862
감정평가액	279,000,000원
최저입찰가	(70%) 195,300,000원
입찰보증금	(10%) 19,530,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 황령대로319번가길 110	24405.0 분의 33.015	33.015㎡ (9.99평)
건물 황령대로319번가길 110	13층1301호 (대연동,대연청구아파트) 철근콘크리트벽식구조	84.99㎡ (25.71평)

부산광역시 남구 대연동 소재 "부산남부경찰서" 북측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		2020.10.23

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년5월15일	근저당권	55,000,000원
2020년2월24일	근저당권	66,000,000원
2021년10월8일	근저당권	120,000,000원
2023년6월12일	가압류	8,616,067원
2024년5월20일	가압류	16,610,312원
2024년6월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰일은 2025.01.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 남구 대연동 소재 "부산남부경찰서" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.05.15. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-27	아파트  부산 남구 동명로 202, 105동  건물: 30.10평  , 토지(대지권): 11.51평	246,000,000원 172,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	아파트  부산 남구 못골로41번길 13, 201동  건물: 46.66평  , 토지(대지권): 18.55평	1,018,000,000원 712,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	아파트  부산 남구 분포로 111, 130동  건물: 73.61평  , 토지(대지권): 27.90평	1,210,000,000원 847,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	아파트  부산 남구 분포로 113, 238동	498,000,000원 498,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  부산 남구 수영로 135, 101동  건물: 12.01평  , 토지(대지권): 5.88평	240,000,000원 153,600,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	아파트  부산 남구 수영로 26, 20층  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 2.31평	228,000,000원 159,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	아파트  부산 남구 수영로 26, 28층2718호  건물: 32.31평  , 토지(대지권): 4.15평	417,000,000원 266,880,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	아파트  부산 남구 수영로 304, 11층1108호 [임차권등기,대지권미등기]  건물: 13.44평	104,800,000원 73,360,000원	유찰 (1회)
2025-01-27	아파트  부산 남구 수영로 345, 108동 [임차권등기]  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 13.17평	831,000,000원 581,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	아파트  부산 남구 수영로13번길 6-20, 11층1102호  건물: 12.92평  , 토지(대지권): 2.26평	142,000,000원 99,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	아파트  부산 남구 양지골로 134, 108동  건물: 32.89평  , 토지(대지권): 16.82평	201,000,000원 128,640,000원	유찰 (2회)
2024-12-30	아파트  부산 남구 양지골로 134, 111동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.24평	197,000,000원 197,000,000원	신건 (0회)
2024-12-30	아파트  부산 남구 오륙도로 85, 102동  건물: 52.67평  , 토지(대지권): 23.53평	828,000,000원 828,000,000원	신건 (0회)
2024-12-30	아파트  부산 남구 오륙도로 85, 104동  건물: 45.24평  , 토지(대지권): 20.21평	661,000,000원 661,000,000원	재진행 (0회)
2025-01-06	아파트  부산 남구 오륙도로 85, 108동  건물: 37.30평  , 토지(대지권): 16.66평	641,000,000원 410,240,000원	유찰 (2회)