소 재 지	부산광역시 남구 양지골로 134, 111동 22층2202호 (감만동,유창그린2차아파트)  부산광역시 남구 감만동 189-78
물건용도	아파트
토지면적	43.78㎡(13.24평)
건물면적	84.99㎡(25.71평)
사건번호	2024타경103248
감정평가액	197,000,000원
최저입찰가	(100%) 197,000,000원
입찰보증금	(10%) 19,700,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 양지골로 134	20203 분의 43.779	43.779㎡ (13.24평)
건물 양지골로 134	22층2202호 (감만동,유창그린2차아파트) 철근콘크리트구조	84.99㎡ (25.71평)

대상물건은 부산광역시 남구 감만동 소재 동항중학교 남측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 보전산지, 버스정류장, 마을버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년6월22일	근저당권	186,000,000원
2017년7월6일	근저당권	100,000,000원
2018년3월8일	근저당권	200,000,000원
2021년6월3일	압류
2023년2월15일	압류
2023년8월28일	압류
2023년12월27일	압류
2024년2월27일	압류
2024년3월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰일은 2024.12.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 부산광역시 남구 감만동 소재 동항중학교 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 보전산지, 버스정류장, 마을버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.06.22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-30	아파트  부산 남구 오륙도로 85, 104동  건물: 45.24평  , 토지(대지권): 20.21평	661,000,000원 661,000,000원	재진행 (0회)
2024-12-30	아파트  부산 남구 용호로 38-17, 208동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.63평	354,000,000원 354,000,000원	신건 (0회)
2024-12-30	아파트  부산 남구 오륙도로 85, 102동  건물: 52.67평  , 토지(대지권): 23.53평	828,000,000원 828,000,000원	신건 (0회)
2024-12-30	아파트  부산 남구 전포대로20번길 26, 101동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 4.36평	424,000,000원 424,000,000원	신건 (0회)
2024-12-30	아파트  부산 남구 양지골로 134, 111동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.24평	197,000,000원 197,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	아파트  부산 남구 홍곡로 360, 112동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.47평	513,000,000원 513,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  부산 남구 유엔로 211, 101동	341,000,000원 341,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  부산 남구 분포로 113, 238동	498,000,000원 498,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  부산 남구 오륙도로 85, 113동	1,210,000,000원 1,210,000,000원	신건 (0회)
2024-12-30	아파트  부산 남구 우암로2번길 5, 104동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 6.44평	165,000,000원 132,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	아파트  부산 남구 수영로13번길 6-20, 11층1102호  건물: 12.92평  , 토지(대지권): 2.26평	142,000,000원 99,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	아파트  부산 남구 황령대로319번가길 110, 106동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 9.99평	279,000,000원 195,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	아파트  부산 남구 분포로 111, 130동  건물: 73.61평  , 토지(대지권): 27.90평	1,210,000,000원 847,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	아파트  부산 남구 우암로104번길 29, 107동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 14.12평	328,000,000원 229,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	아파트  부산 남구 오륙도로 85, 111동  건물: 60.77평  , 토지(대지권): 27.15평	1,127,000,000원 788,900,000원	유찰 (1회)