소 재 지	부산광역시 남구 분포로 111, 130동 23층2302호 (용호동,엘지메트로시티)  부산광역시 남구 용호동 176-30
물건용도	아파트
토지면적	92.22㎡(27.90평)
건물면적	243.35㎡(73.61평)
사건번호	2023타경5606
감정평가액	1,210,000,000원
최저입찰가	(70%) 847,000,000원
입찰보증금	(10%) 84,700,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.13(월) <입찰시간 오전 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 분포로 111	331281.0 분의 92.2195	92.219㎡ (27.90평)
건물 분포로 111	23층2302호 (용호동,엘지메트로시티) 철근콘크리트구조	243.35㎡ (73.61평)

번호(1): 부산광역시 남구 용호동 소재 분포고등학교 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 지하철, 차량진출입 원활, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2014.12.26	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		김미희:소유자와 세대를 같이하는 동거인임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년11월30일	근저당권	1,100,000,000원
2022년5월2일	근저당권	110,000,000원
2022년7월27일	근저당권	400,000,000원
2023년2월13일	압류
2023년12월13일	임의경매
2023년12월19일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰일은 2025.01.13입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 번호(1): 부산광역시 남구 용호동 소재 분포고등학교 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 지하철, 차량진출입 원활, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.11.30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-27	아파트  부산 남구 동명로 202, 105동  건물: 30.10평  , 토지(대지권): 11.51평	246,000,000원 172,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	아파트  부산 남구 못골로41번길 13, 201동  건물: 46.66평  , 토지(대지권): 18.55평	1,018,000,000원 712,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	아파트  부산 남구 분포로 111, 130동  건물: 73.61평  , 토지(대지권): 27.90평	1,210,000,000원 847,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	아파트  부산 남구 분포로 113, 233동  건물: 38.31평  , 토지(대지권): 14.43평	720,000,000원 460,800,000원	재진행 (2회)
2025-01-13	아파트  부산 남구 분포로 113, 238동	498,000,000원 498,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  부산 남구 수영로 135, 101동  건물: 12.01평  , 토지(대지권): 5.88평	240,000,000원 153,600,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	아파트  부산 남구 수영로 26, 20층  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 2.31평	228,000,000원 159,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	아파트  부산 남구 수영로 26, 28층2718호  건물: 32.31평  , 토지(대지권): 4.15평	417,000,000원 266,880,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	아파트  부산 남구 수영로 304, 11층1108호 [임차권등기,대지권미등기]  건물: 13.44평	104,800,000원 73,360,000원	유찰 (1회)
2025-01-27	아파트  부산 남구 수영로 345, 108동 [임차권등기]  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 13.17평	831,000,000원 581,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	아파트  부산 남구 수영로13번길 6-20, 11층1102호  건물: 12.92평  , 토지(대지권): 2.26평	142,000,000원 99,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	아파트  부산 남구 양지골로 134, 108동  건물: 32.89평  , 토지(대지권): 16.82평	201,000,000원 128,640,000원	유찰 (2회)
2024-12-30	아파트  부산 남구 양지골로 134, 111동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.24평	197,000,000원 197,000,000원	신건 (0회)
2024-12-30	아파트  부산 남구 오륙도로 85, 102동  건물: 52.67평  , 토지(대지권): 23.53평	828,000,000원 828,000,000원	신건 (0회)
2024-12-30	아파트  부산 남구 오륙도로 85, 104동  건물: 45.24평  , 토지(대지권): 20.21평	661,000,000원 661,000,000원	재진행 (0회)