아파트 경매 / 남구 유엔로 211, 101동 302호/ 아파트 경매 / 2023타경5378
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이 물건의 사건번호는 2023타경5378 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산광역시 남구 유엔로 211, 101동 302호 (대연동,정성재아파트) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경5378이며 부산지방법원 부산동부지원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 342,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 218,880,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2025.01.21입니다.
입찰보증금은 21,888,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 남구 유엔로 211, 101동 302호 (대연동,정성재아파트)
부산광역시 남구 대연동 1918
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
34.70㎡(10.50평) |
| 건물면적 |
58.63㎡(17.74평) |
| 사건번호 |
2023타경5378 |
| 감정평가액 |
342,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 218,880,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 21,888,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
유엔로 211 |
2185.6 분의 34.7 |
34.7㎡ (10.50평)
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건물
유엔로 211 |
101동 302호 (대연동,정성재아파트) 철근콘크리트조공동주택구조 |
58.63㎡ (17.74평)
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부산광역시 남구 대연동 소재 "대천초등학교" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 가스보일러,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
전부 |
2020.04.06.전입, 2022.05.30.전출, 2022.09.07. 재전입 |
[보]240,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김수진:신청채권자임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년7월29일 |
가압류
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986,304,000원 |
| 2020년9월29일 |
근저당권
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1,600,000,000원 |
| 2023년3월22일 |
임차권설정
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240,000,000원 |
| 2023년9월8일 |
압류
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| 2023년12월1일 |
강제경매
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| 2024년6월24일 |
압류
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| 2024년7월12일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2023. 03. 22. 등기 ) 있음(임대차보증금 240,000,000원, 전입일 2020.
04. 06., 확정일자 2020. 03. 13.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2025.01.21입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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부산광역시 남구 대연동 소재 "대천초등학교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 가스보일러, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2023. 03. 22. 등기 ) 있음(임대차보증금 240,000,000원, 전입일 2020.
04. 06., 확정일자 2020. 03. 13.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.07.29 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5378 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-27
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아파트
부산 남구 동명로 202, 105동
건물: 30.10평 , 토지(대지권): 11.51평 |
246,000,000원
172,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-21
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아파트
부산 남구 못골로41번길 13, 201동
건물: 46.66평 , 토지(대지권): 18.55평 |
1,018,000,000원
712,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-13
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아파트
부산 남구 분포로 111, 130동
건물: 73.61평 , 토지(대지권): 27.90평 |
1,210,000,000원
847,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-13
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아파트
부산 남구 분포로 113, 238동
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498,000,000원
498,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-13
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아파트
부산 남구 수영로 135, 101동
건물: 12.01평 , 토지(대지권): 5.88평 |
240,000,000원
153,600,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-21
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아파트
부산 남구 수영로 26, 20층
건물: 17.97평 , 토지(대지권): 2.31평 |
228,000,000원
159,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-20
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아파트
부산 남구 수영로 26, 28층2718호
건물: 32.31평 , 토지(대지권): 4.15평 |
417,000,000원
266,880,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-21
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아파트
부산 남구 수영로 304, 11층1108호
[임차권등기,대지권미등기]
건물: 13.44평 |
104,800,000원
73,360,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-27
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아파트
부산 남구 수영로 345, 108동
[임차권등기]
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 13.17평 |
831,000,000원
581,700,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-06
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아파트
부산 남구 수영로13번길 6-20, 11층1102호
건물: 12.92평 , 토지(대지권): 2.26평 |
142,000,000원
99,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-13
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아파트
부산 남구 양지골로 134, 108동
건물: 32.89평 , 토지(대지권): 16.82평 |
201,000,000원
128,640,000원 |
유찰
(2회)
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2024-12-30
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아파트
부산 남구 양지골로 134, 111동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 13.24평 |
197,000,000원
197,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-12-30
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아파트
부산 남구 오륙도로 85, 102동
건물: 52.67평 , 토지(대지권): 23.53평 |
828,000,000원
828,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-12-30
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아파트
부산 남구 오륙도로 85, 104동
건물: 45.24평 , 토지(대지권): 20.21평 |
661,000,000원
661,000,000원 |
재진행
(0회)
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2025-01-06
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아파트
부산 남구 오륙도로 85, 108동
건물: 37.30평 , 토지(대지권): 16.66평 |
641,000,000원
410,240,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경5378 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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