소 재 지	경기도 광주시 신현로 12-214, 1층104호 (신현동,블리스타운씨)  경기도 광주시 신현동 828
물건용도	다세대/빌라
토지면적	97.29㎡(29.43평)
건물면적	70.17㎡(21.23평)
사건번호	2024타경2335
감정평가액	364,000,000원
최저입찰가	(100%) 364,000,000원
입찰보증금	(10%) 36,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.28(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 신현로 12-214	784.0 분의 97.293	97.293㎡ (29.43평)
건물 신현로 12-214	1층104호 (신현동,블리스타운씨) 철근콘크리트구조	70.17㎡ (21.23평)

경기도 광주시 신현동 소재 "신현초등학교" 남측 근거리에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO		2023.10.31	[보]50,000,000 [월]1,400,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년12월24일	근저당권	324,000,000원
2024년4월25일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰일은 2024.10.28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광주시 신현동 소재 "신현초등학교" 남측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-21	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 회안대로71번길 6-55, 105동 [임차권등기]  건물: 16.59평  , 토지(대지권): 19.13평	217,000,000원 6,130,000원	유찰 (10회)
2024-11-04	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 통미로64번길 29, 2층201호  건물: 22.84평  , 토지(대지권): 14.55평	260,000,000원 10,492,000원	유찰 (9회)
2024-10-28	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 문화로 73, 4층402호  건물: 19.15평  , 토지(대지권): 12.48평	259,000,000원 21,330,000원	유찰 (7회)
2024-11-04	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 회덕길28번길 61-1, 씨동  건물: 23.14평  , 토지(대지권): 25.00평	220,000,000원 25,883,000원	유찰 (7회)
2024-11-11	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 양촌길 213-96, 104동  건물: 17.69평  , 토지(대지권): 13.99평	198,000,000원 33,278,000원	유찰 (5회)
2024-10-21	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 이배재로 325-51, 2층202호  건물: 16.60평  , 토지(대지권): 18.23평	192,000,000원 46,099,000원	유찰 (4회)
2024-10-28	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 상태길118번길 4-2, 201동 [임차권등기]  건물: 16.47평  , 토지(대지권): 18.80평	288,000,000원 48,404,000원	유찰 (5회)
2024-11-11	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 초월읍 진새골길 71-89,  건물: 17.41평  , 토지(대지권): 19.78평	126,000,000원 61,740,000원	유찰 (2회)
2024-10-28	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 경안로98번길 31-6, 103동  건물: 8.77평  , 토지(대지권): 6.83평	89,000,000원 62,300,000원	유찰 (1회)
2024-11-04	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 퇴촌면 광동로52번길 48,  건물: 23.07평  , 토지(대지권): 35.13평	140,000,000원 68,600,000원	유찰 (2회)
2024-11-11	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포로 571-68, 215동 [임차권등기]  건물: 15.57평  , 토지(대지권): 18.65평	201,000,000원 68,943,000원	유찰 (3회)
2024-11-04	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 퇴촌면 천진암로596번길 9-3,  건물: 23.24평  , 토지(대지권): 20.49평	149,000,000원 73,010,000원	유찰 (2회)
2024-11-04	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 양촌안길 37, 1동  건물: 20.97평  , 토지(대지권): 16.44평	107,000,000원 74,900,000원	유찰 (1회)
2024-11-11	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 문형산안길 21, 2층202호 [임차권등기]  건물: 15.53평  , 토지(대지권): 16.00평	223,000,000원 76,489,000원	유찰 (3회)
2024-10-28	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 초월읍 경수길 82-11,  건물: 16.33평  , 토지(대지권): 18.15평	157,000,000원 76,930,000원	유찰 (2회)