소 재 지	대구광역시 수성구 동원로 110, 301동 17층1708호 (만촌동,메트로팔레스)  대구광역시 수성구 만촌동 1429
물건용도	아파트
토지면적	57.82㎡(17.49평)
건물면적	134.98㎡(40.83평)
사건번호	2023타경117467
감정평가액	634,000,000원
최저입찰가	(100%) 634,000,000원
입찰보증금	(10%) 63,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.24(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동원로 110	40801.0 분의 57.8236	57.823㎡ (17.49평)
건물 동원로 110	17층1708호 (만촌동,메트로팔레스) 철근콘크리트구조	134.98㎡ (40.83평)

대구광역시 북구 산격동 "대구유통단지 전자관" 북측 약 400 m 지점(기호 1,2) 및 북동측 약 500 m 지점(기호 3,4)에 위치. 주거지역, 공업지역, 제3종일반주거지역, 준공업지역, 간선도로, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2008년10월27일	근저당권	247,000,000원
2012년7월17일	근저당권	300,000,000원
2015년7월9일	근저당권	2,000,000,000원
2023년10월11일	임의경매
2024년1월15일	임의경매
2024년4월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 목록 5. 별첨 사진과 같이 아파트 임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 북구 산격동 "대구유통단지 전자관" 북측 약 400 m 지점(기호 1,2) 및 북동측 약 500 m 지점(기호 3,4)에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 공업지역, 제3종일반주거지역, 준공업지역, 간선도로, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 철골조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008. 10. 27. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-14	아파트  대구 수성구 고산로 90, 202동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 9.37평	201,000,000원 33,782,000원	유찰 (5회)
2024-11-19	아파트  대구 수성구 교학로11길 46, 109동  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 8.83평	371,000,000원 259,700,000원	유찰 (1회)
2024-11-14	아파트  대구 수성구 교학로11길 46, 115동  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 8.83평	362,000,000원 253,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	아파트  대구 수성구 노변로 11, 102동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.33평	301,000,000원 210,700,000원	유찰 (1회)
2024-11-11	아파트  대구 수성구 달구벌대로 3308, 101동 [임차권등기]  건물: 33.19평  , 토지(대지권): 11.11평	553,000,000원 65,060,000원	유찰 (6회)
2024-11-19	아파트  대구 수성구 달구벌대로 3308, 101동  건물: 33.19평  , 토지(대지권): 11.11평	537,000,000원 263,130,000원	유찰 (2회)
2024-10-23	아파트  대구 수성구 달구벌대로645길 13, 10층1002호  건물: 24.84평  , 토지(대지권): 14.40평	300,000,000원 300,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-18	아파트  대구 수성구 달구벌대로649길 14, 103동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.43평	400,000,000원 400,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-12	아파트  대구 수성구 달구벌대로669길 80, 102동  건물: 37.34평  , 토지(대지권): 16.77평	370,000,000원 259,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-28	아파트  대구 수성구 동대구로 149, 8층805호  건물: 44.15평  , 토지(대지권): 7.18평	590,000,000원 289,100,000원	재진행 (2회)
2024-11-12	아파트  대구 수성구 동대구로 240, 104동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 9.32평	574,000,000원 401,800,000원	유찰 (1회)
2024-11-11	아파트  대구 수성구 동대구로 250, 102동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 8.95평	650,000,000원 455,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-25	아파트  대구 수성구 동대구로 376, 20층101동2001호  건물: 33.26평  , 토지(대지권): 5.82평	1,000,000,000원 1,000,000,000원	신건 (0회)
2020-05-13	아파트  대구 수성구 동대구로59길 14-19, 6층  건물: 0.60평  , 토지(대지권): 0.15평	8,200,000원 8,200,000원	신건 (0회)
2024-10-24	아파트  대구 수성구 동원로 110, 301동  건물: 40.83평  , 토지(대지권): 17.49평	634,000,000원 634,000,000원	신건 (0회)