소 재 지	대구광역시 수성구 교학로11길 46, 109동 9층901호 (만촌동,만촌1차우방타운)  대구광역시 수성구 만촌동 816
물건용도	아파트
토지면적	29.19㎡(8.83평)
건물면적	59.73㎡(18.07평)
사건번호	2024타경109364
감정평가액	371,000,000원
최저입찰가	(70%) 259,700,000원
입찰보증금	(10%) 25,970,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.19(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 교학로11길 46	59506.0 분의 29.189	29.189㎡ (8.83평)
건물 교학로11길 46	9층901호 (만촌동,만촌1차우방타운) 철근콘크리트구조	59.73㎡ (18.07평)

대구광역시 수성구 만촌동 소재 "대륜고교" 남측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 중앙집중식,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전유부분 전부	2021.01.26

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년1월12일	근저당권	518,400,000원
2021년7월5일	근저당권	112,800,000원
2024년4월25일	임의경매
2024년5월24일	가압류	7,055,000원
2024년6월20일	가압류	21,800,000원
2024년7월1일	가압류	20,602,415원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 별첨 사진과 같이 아파트 임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰일은 2024.11.19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "대륜고교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 중앙집중식, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.01.12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-13	아파트  대구 수성구 동대구로59길 14-19, 6층  건물: 0.60평  , 토지(대지권): 0.15평	8,200,000원 8,200,000원	신건 (0회)
2024-10-23	아파트  대구 수성구 달구벌대로645길 13, 10층1002호  건물: 24.84평  , 토지(대지권): 14.40평	300,000,000원 300,000,000원	재진행 (0회)
2024-11-12	아파트  대구 수성구 파동로 120, 6동 [임차권등기]  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 25.99평	320,000,000원 37,647,000원	유찰 (7회)
2024-11-11	아파트  대구 수성구 달구벌대로 3308, 101동 [임차권등기]  건물: 33.19평  , 토지(대지권): 11.11평	553,000,000원 65,060,000원	유찰 (6회)
2024-11-19	아파트  대구 수성구 신천동로 320, 5동  건물: 40.77평  , 토지(대지권): 18.91평	670,000,000원 160,867,000원	유찰 (4회)
2024-11-19	아파트  대구 수성구 용학로46길 40, 103동  건물: 58.02평  , 토지(대지권): 31.22평	620,000,000원 434,000,000원	재진행 (1회)
2024-06-18	아파트  대구 수성구 달구벌대로649길 14, 103동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.43평	400,000,000원 400,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-14	아파트  대구 수성구 고산로 90, 202동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 9.37평	201,000,000원 33,782,000원	유찰 (5회)
2024-10-15	아파트  대구 수성구 동원로 123, 207동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 10.22평	425,000,000원 145,775,000원	유찰 (4회)
2024-10-18	아파트  대구 수성구 알파시티2로 96, 101동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 14.32평	465,000,000원 325,500,000원	재진행 (1회)
2024-11-28	아파트  대구 수성구 동대구로 149, 8층805호  건물: 44.15평  , 토지(대지권): 7.18평	590,000,000원 289,100,000원	재진행 (2회)
2024-11-12	아파트  대구 수성구 수성동1가 649-55 삼익아파트  건물: 12.50평  , 토지(대지권): 7.26평	186,000,000원 91,140,000원	유찰 (2회)
2024-10-23	아파트  대구 수성구 청수로 214, 1503동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 10.84평	490,000,000원 343,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-24	아파트  대구 수성구 지범로39길 12, 201동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 9.20평	215,000,000원 150,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	아파트  대구 수성구 용학로35길 62, 102동  건물: 34.98평  , 토지(대지권): 16.79평	346,000,000원 242,200,000원	유찰 (1회)