소 재 지	대구광역시 수성구 동대구로 376, 20층101동2001호 (범어동,범어숲화성파크드림에스)  대구광역시 수성구 범어동 2237
물건용도	아파트
토지면적	19.23㎡(5.82평)
건물면적	109.96㎡(33.26평)
사건번호	2024타경102028
감정평가액	1,000,000,000원
최저입찰가	(100%) 1,000,000,000원
입찰보증금	(10%) 100,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.25(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동대구로 376	8048.0 분의 19.2328	19.232㎡ (5.82평)
건물 동대구로 376	20층101동2001호 (범어동,범어숲화성파크드림에스) 철골철근콘크리트구조	109.9617㎡ (33.26평)

- 구분건물(아파트)인 "범어숲화성파크드림에서 101동 20층 2001호(전용면적:109.9 위치. 중심상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방4, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년11월21일	근저당권	300,000,000원
2021년2월5일	근저당권	105,600,000원
2021년4월15일	근저당권	747,600,000원
2024년1월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.25입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. - 구분건물(아파트)인 "범어숲화성파크드림에서 101동 20층 2001호(전용면적:109.9 위치. ※ 물건 키워드 : 중심상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방4, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 1,000,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 300,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.11.21.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-13	아파트  대구 수성구 동대구로59길 14-19, 6층  건물: 0.60평  , 토지(대지권): 0.15평	8,200,000원 8,200,000원	신건 (0회)
2024-10-23	아파트  대구 수성구 달구벌대로645길 13, 10층1002호  건물: 24.84평  , 토지(대지권): 14.40평	300,000,000원 300,000,000원	재진행 (0회)
2024-11-19	아파트  대구 수성구 용학로46길 40, 103동  건물: 58.02평  , 토지(대지권): 31.22평	620,000,000원 434,000,000원	재진행 (1회)
2024-06-18	아파트  대구 수성구 달구벌대로649길 14, 103동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.43평	400,000,000원 400,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-14	아파트  대구 수성구 고산로 90, 202동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 9.37평	201,000,000원 33,782,000원	유찰 (5회)
2024-10-15	아파트  대구 수성구 동원로 123, 207동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 10.22평	425,000,000원 145,775,000원	유찰 (4회)
2024-10-18	아파트  대구 수성구 알파시티2로 96, 101동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 14.32평	465,000,000원 325,500,000원	재진행 (1회)
2024-11-28	아파트  대구 수성구 동대구로 149, 8층805호  건물: 44.15평  , 토지(대지권): 7.18평	590,000,000원 289,100,000원	재진행 (2회)
2024-11-12	아파트  대구 수성구 수성동1가 649-55 삼익아파트  건물: 12.50평  , 토지(대지권): 7.26평	186,000,000원 91,140,000원	유찰 (2회)
2024-10-23	아파트  대구 수성구 청수로 214, 1503동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 10.84평	490,000,000원 343,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-24	아파트  대구 수성구 지범로39길 12, 201동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 9.20평	215,000,000원 150,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	아파트  대구 수성구 용학로35길 62, 102동  건물: 34.98평  , 토지(대지권): 16.79평	346,000,000원 242,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	아파트  대구 수성구 노변로 11, 102동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.33평	301,000,000원 210,700,000원	유찰 (1회)
2024-11-19	아파트  대구 수성구 달구벌대로 3308, 101동  건물: 33.19평  , 토지(대지권): 11.11평	537,000,000원 263,130,000원	유찰 (2회)
2024-10-25	아파트  대구 수성구 명덕로 368, 4층416호  건물: 40.83평  , 토지(대지권): 10.54평	562,000,000원 393,400,000원	유찰 (1회)