소 재 지	대구광역시 수성구 노변로 11, 102동 17층1703호 (노변동,노변대백아파트)  대구광역시 수성구 노변동 440
물건용도	아파트
토지면적	44.07㎡(13.33평)
건물면적	84.95㎡(25.70평)
사건번호	2023타경8792
감정평가액	301,000,000원
최저입찰가	(100%) 301,000,000원
입찰보증금	(10%) 30,100,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 노변로 11	20981.0 분의 44.0707	44.07㎡ (13.33평)
건물 노변로 11	17층1703호 (노변동,노변대백아파트) 철근콘크리트구조	84.95㎡ (25.70평)

대구광역시 수성구 노변동 소재 "수성IC" 남동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 차량출입 가능, 간선도로, 철근콘크리트조, 경사지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년8월10일	근저당권	312,000,000원
2023년10월5일	가압류	58,638,135원
2023년10월23일	임의경매
2023년11월13일	가압류	15,361,255원
2023년12월12일	가압류	6,939,367원
2023년12월27일	압류
2024년1월3일	가압류	20,146,290원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 별지 사진과 같이 아파트임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰일은 2024.09.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 수성구 노변동 소재 "수성IC" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 차량출입 가능, 간선도로, 철근콘크리트조, 경사지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.8.10.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-13	아파트  대구 수성구 동대구로59길 14-19, 6층  건물: 0.60평  , 토지(대지권): 0.15평	8,200,000원 8,200,000원	신건 (0회)
2024-09-24	아파트  대구 수성구 지범로21길 15, 102동  건물: 38.35평  , 토지(대지권): 18.56평	488,000,000원 341,600,000원	유찰 (1회)
2024-09-27	아파트  대구 수성구 용학로46길 40, 103동  건물: 58.02평  , 토지(대지권): 31.22평	620,000,000원 434,000,000원	재진행 (1회)
2024-06-18	아파트  대구 수성구 달구벌대로649길 14, 103동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.43평	400,000,000원 400,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-10	아파트  대구 수성구 고산로 90, 202동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 9.37평	201,000,000원 48,260,000원	유찰 (4회)
2024-08-07	아파트  대구 수성구 지범로46길 43, 105동  건물: 40.81평  , 토지(대지권): 21.23평	401,000,000원 280,700,000원	유찰 (2회)
2024-10-15	아파트  대구 수성구 동원로 123, 207동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 10.22평	425,000,000원 145,775,000원	유찰 (3회)
2024-09-27	아파트  대구 수성구 파동로46길 32, 가동  건물: 25.18평  , 토지(대지권): 26.60평	230,000,000원 112,700,000원	유찰 (2회)
2024-09-25	아파트  대구 수성구 지범로40길 11, 103동  건물: 40.51평  , 토지(대지권): 19.98평	430,000,000원 210,700,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	아파트  대구 수성구 들안로60길 17, 101동  건물: 40.27평  , 토지(대지권): 17.99평	1,120,000,000원 784,000,000원	재진행 (1회)
2024-09-24	아파트  대구 수성구 동대구로 59, 31층씨동3106호  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 4.69평	627,000,000원 438,900,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	아파트  대구 수성구 지범로40길 11, 107동  건물: 25.58평  , 토지(대지권): 12.62평	283,000,000원 198,100,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	아파트  대구 수성구 동대구로 149, 8층805호  건물: 44.15평  , 토지(대지권): 7.18평	590,000,000원 413,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	아파트  대구 수성구 용학로28길 8, 101동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 12.50평	438,000,000원 306,600,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	아파트  대구 수성구 명덕로 455, 106동  건물: 49.00평  , 토지(대지권): 20.91평	1,240,000,000원 868,000,000원	유찰 (1회)