소 재 지	서울특별시 동작구 국사봉10길 62-4, 5층503호  서울특별시 동작구 상도동 301-42
물건용도	다세대/빌라
토지면적	16.90㎡(5.11평)
건물면적	29.82㎡(9.02평)
사건번호	2023타경112869
감정평가액	224,000,000원
최저입찰가	(100%) 224,000,000원
입찰보증금	(10%) 22,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.10(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 국사봉10길 62-4	387.0 분의 16.9042	16.904㎡ (5.11평)
건물 국사봉10길 62-4	5층503호 철근콘크리트구조	29.82㎡ (9.02평)

서울특별시 동작구 상도동 소재 "당곡중학교" 북측 인근에 소재함. 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	503호	2019.12.05

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년12월9일	근저당권	25,200,000원
2016년12월27일	근저당권	36,000,000원
2021년7월9일	근저당권	260,000,000원
2022년12월30일	압류
2023년9월7일	임의경매
2024년3월5일	임차권설정	161,500,000원
2024년9월6일	가압류	110,595,900원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 동작구 상도동 소재 "당곡중학교" 북측 인근에 소재함. 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방2, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 12번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-31	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉10길 62-4, 2층203호 [임차권등기]  건물: 9.03평  , 토지(대지권): 5.12평	194,000,000원 26,038,000원	유찰 (9회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 여의대방로22바길 40, 1층101호  건물: 15.63평  , 토지(대지권): 8.00평	319,000,000원 255,200,000원	재진행 (1회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉8길 69, 4층402호  건물: 11.76평  , 토지(대지권): 8.20평	259,000,000원 207,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 등용로6길 5-13, 3층303호  건물: 12.28평  , 토지(대지권): 8.72평	848,000,000원 678,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-30	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉길 87-14, 2층203호 [임차권등기]  건물: 9.05평  , 토지(대지권): 5.74평	262,000,000원 167,680,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 성대로31길 40, 2층201호  건물: 23.33평  , 토지(대지권): 13.09평	522,000,000원 417,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 상도로15마길 33, 5층501호  건물: 26.73평  , 토지(대지권): 11.24평	475,160,000원 380,128,000원	유찰 (1회)
2024-10-17	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉1길 84-6, 1층102호 [임차권등기]  건물: 13.83평  , 토지(대지권): 8.40평	340,000,000원 272,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 상도로47아길 18, 2층202호  건물: 12.65평  , 토지(대지권): 12.80평	281,000,000원 224,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉10길 62-4, 2층201호  건물: 14.66평  , 토지(대지권): 8.31평	363,000,000원 363,000,000원	신건 (0회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉10길 62-4, 2층202호  건물: 9.05평  , 토지(대지권): 5.13평	224,000,000원 224,000,000원	신건 (0회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉10길 62-4, 2층204호  건물: 11.30평  , 토지(대지권): 6.41평	280,000,000원 280,000,000원	신건 (0회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉10길 62-4, 3층302호  건물: 9.05평  , 토지(대지권): 5.13평	224,000,000원 224,000,000원	신건 (0회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉10길 62-4, 3층303호  건물: 9.03평  , 토지(대지권): 5.12평	224,000,000원 224,000,000원	신건 (0회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉10길 62-4, 3층304호  건물: 11.36평  , 토지(대지권): 6.44평	282,000,000원 282,000,000원	신건 (0회)