서울시 국사봉1길 84-6, 다세대/빌라 경매 동작구
2023타경119082
소재지 - 서울특별시 동작구 국사봉1길 84-6, 1층102호
감정가 : 340,000,000
최저가 : 272,000,000
매각기일 : 2024.10.17(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
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이 물건의 사건번호는 2023타경119082 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 동작구 국사봉1길 84-6, 1층102호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경119082이며 서울중앙지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 340,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 272,000,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.10.17입니다.
입찰보증금은 27,200,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 동작구 국사봉1길 84-6, 1층102호
서울특별시 동작구 상도동 308-13
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
27.78㎡(8.40평) |
| 건물면적 |
45.73㎡(13.83평) |
| 사건번호 |
2023타경119082 |
| 감정평가액 |
340,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 272,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 27,200,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.17(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
국사봉1길 84-6 |
152.0 분의 27.78 |
27.78㎡ (8.40평)
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건물
국사봉1길 84-6 |
1층102호 철근콘크리트구조 |
45.73㎡ (13.83평)
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서울특별시 동작구 상도동 소재 "지하철7호선 신대방삼거리역" 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
102호 |
2020.11.24. |
[보]237,000,000
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| 나OO |
전유부분 전부 |
2020.11.21. |
[보]237,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
나호채 : 주택임차권등기권자(서울중앙지방법원 2022카임304)
주택도시보증공사(임차인 나호채) : 경매신청채권자로 임차인 나호채의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계) |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년7월8일 |
가압류
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10,000,000원 |
| 2022년4월18일 |
가압류
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11,000,000원 |
| 2022년10월12일 |
압류
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| 2023년2월14일 |
임차권설정
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237,000,000원 |
| 2023년4월3일 |
압류
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| 2023년4월27일 |
압류
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| 2023년12월19일 |
강제경매
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| 2024년5월14일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 집합건축물대장상(표제부 갑) 위반건축물 등재되어 있음
- 2024. 3. 20. 주택도시보증공사 확약서 제출: 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기함. 배당금으로 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.17입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 동작구 상도동 소재 "지하철7호선 신대방삼거리역" 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 7. 8. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경119082 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 등용로6길 5-13, 3층303호
건물: 12.28평 , 토지(대지권): 8.72평 |
848,000,000원
848,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 상도로47아길 18, 2층202호
건물: 12.65평 , 토지(대지권): 12.80평 |
281,000,000원
281,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-25
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 국사봉10길 66-1, 5층501호
건물: 12.03평 , 토지(대지권): 8.21평 |
267,000,000원
267,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-25
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 국사봉10길 81-14, 2층202호
건물: 8.26평 , 토지(대지권): 5.52평 |
139,000,000원
139,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-26
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 성대로16길 50, 4층401호
건물: 11.38평 , 토지(대지권): 6.64평 |
251,000,000원
251,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-26
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 사당로29라길 37, 4층402호
건물: 20.29평 , 토지(대지권): 11.99평 |
466,000,000원
466,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-08
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 국사봉14길 26, 5층501호
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343,000,000원
343,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-22
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 국사봉8길 69, 4층402호
건물: 11.76평 , 토지(대지권): 8.20평 |
259,000,000원
207,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 신대방16가길 51, 1층102호
건물: 18.59평 , 토지(대지권): 15.14평 |
451,000,000원
360,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-13
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 성대로6나길 13, 2층202호
[임차권등기]
건물: 8.98평 , 토지(대지권): 5.82평 |
347,000,000원
347,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-25
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 국사봉8길 67, 4층402호
건물: 16.97평 , 토지(대지권): 11.02평 |
372,000,000원
297,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-25
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 국사봉길 87-14, 2층203호
[임차권등기]
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 5.74평 |
262,000,000원
209,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-25
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 양녕로20길 92, 1층104호
건물: 7.10평 , 토지(대지권): 4.41평 |
258,000,000원
206,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-25
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 성대로3길 8-3, 4층402호
건물: 18.24평 , 토지(대지권): 10.92평 |
411,000,000원
328,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-25
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 성대로11길 36-3, 에이동
건물: 16.87평 , 토지(대지권): 7.45평 |
261,041,000원
208,833,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경119082 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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