소 재 지	서울특별시 동작구 성대로16길 50, 4층401호 (상도동,대흥미소가)  서울특별시 동작구 상도동 279-217
물건용도	다세대/빌라
토지면적	21.94㎡(6.64평)
건물면적	37.63㎡(11.38평)
사건번호	2024타경102548
감정평가액	251,000,000원
최저입찰가	(100%) 251,000,000원
입찰보증금	(10%) 25,100,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.26(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 성대로16길 50	351.0 분의 21.9375	21.937㎡ (6.64평)
건물 성대로16길 50	4층401호 (상도동,대흥미소가) 철근콘크리트구조	37.63㎡ (11.38평)

대상물건은 서울특별시 동작구 상도동 소재‘서울상도초등학교’남측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
손OO		2018.06.01
윤OO	401호	2018.06.22	[보]190,000,000
매각물건명세 비고		윤창대 : 경매신청채권자임, 손슬기와는 부부임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년5월27일	압류
2024년2월6일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 확정일자 임차인의 임대차보증금 전액이 배당되지 않으면 이를 매수인이 인수함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰일은 2024.09.26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 서울특별시 동작구 상도동 소재‘서울상도초등학교’남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.05.27.압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 등용로6길 5-13, 3층303호  건물: 12.28평  , 토지(대지권): 8.72평	848,000,000원 848,000,000원	재진행 (0회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 상도로47아길 18, 2층202호  건물: 12.65평  , 토지(대지권): 12.80평	281,000,000원 281,000,000원	신건 (0회)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉10길 66-1, 5층501호  건물: 12.03평  , 토지(대지권): 8.21평	267,000,000원 267,000,000원	신건 (0회)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉10길 81-14, 2층202호  건물: 8.26평  , 토지(대지권): 5.52평	139,000,000원 139,000,000원	신건 (0회)
2024-09-26	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 성대로16길 50, 4층401호  건물: 11.38평  , 토지(대지권): 6.64평	251,000,000원 251,000,000원	신건 (0회)
2024-09-26	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 사당로29라길 37, 4층402호  건물: 20.29평  , 토지(대지권): 11.99평	466,000,000원 466,000,000원	신건 (0회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉14길 26, 5층501호	343,000,000원 343,000,000원	신건 (0회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉8길 69, 4층402호  건물: 11.76평  , 토지(대지권): 8.20평	259,000,000원 207,200,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 신대방16가길 51, 1층102호  건물: 18.59평  , 토지(대지권): 15.14평	451,000,000원 360,800,000원	유찰 (1회)
2024-08-13	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 성대로6나길 13, 2층202호 [임차권등기]  건물: 8.98평  , 토지(대지권): 5.82평	347,000,000원 347,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉8길 67, 4층402호  건물: 16.97평  , 토지(대지권): 11.02평	372,000,000원 297,600,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉길 87-14, 2층203호 [임차권등기]  건물: 9.05평  , 토지(대지권): 5.74평	262,000,000원 209,600,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 양녕로20길 92, 1층104호  건물: 7.10평  , 토지(대지권): 4.41평	258,000,000원 206,400,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 성대로3길 8-3, 4층402호  건물: 18.24평  , 토지(대지권): 10.92평	411,000,000원 328,800,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 성대로11길 36-3, 에이동  건물: 16.87평  , 토지(대지권): 7.45평	261,041,000원 208,833,000원	유찰 (1회)