소 재 지	경기도 파주시 파주읍 봉서산로 43-3, 1층101호  경기도 파주시 파주읍 봉서리 434-13
물건용도	다세대/빌라
토지면적	73.75㎡(22.31평)
건물면적	53.12㎡(16.07평)
사건번호	2022타경4348
감정평가액	277,000,000원
최저입찰가	(34%) 95,011,000원
입찰보증금	(10%) 9,501,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 봉서산로 43-3	590.0 분의 73.75	73.75㎡ (22.31평)
건물 봉서산로 43-3	1층101호 철근콘크리트구조	53.12㎡ (16.07평)

경기도 파주시 파주읍 봉서리 소재 "파주소방서" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	전부	2021.04.09	[보]10,000,000 [월]500,000
임OO		2021.08.25
정OO		2022.05.04

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년2월9일	근저당권	204,000,000원
2022년4월19일	가압류	20,348,044원
2022년4월21일	가압류	180,913,215원
2022년6월17일	가압류	78,584,309원
2022년8월19일	임의경매
2022년10월7일	가압류	6,379,887원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2025.02.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 파주읍 봉서리 소재 "파주소방서" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 방3, 욕실2, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.02.09. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-03-04	다세대 빌라  경기 파주시 미래로310번길 56-45, 101동 [임차권등기]  건물: 14.76평  , 토지(대지권): 16.79평	190,000,000원 65,170,000원	유찰 (3회)
2025-03-04	다세대 빌라  경기 파주시 파주읍 봉서산로 43-2,  건물: 17.04평  , 토지(대지권): 21.59평	149,000,000원 51,107,000원	유찰 (3회)
2025-02-19	다세대 빌라  경기 파주시 문산읍 선유울1길 30,  건물: 12.99평  , 토지(대지권): 13.37평	204,000,000원 69,972,000원	유찰 (3회)
2025-02-19	다세대 빌라  경기 파주시 운정4길 144, 101동  건물: 16.03평  , 토지(대지권): 19.74평	231,000,000원 79,233,000원	재진행 (3회)
2025-02-18	다세대 빌라  경기 파주시 파주읍 봉서산로 33-39,  건물: 18.66평  , 토지(대지권): 23.42평	265,000,000원 90,895,000원	재진행 (3회)
2025-02-25	다세대 빌라  경기 파주시 파주읍 술이홀로 54,  건물: 8.65평  , 토지(대지권): 12.25평	238,000,000원 81,634,000원	재진행 (3회)
2025-03-04	다세대 빌라  경기 파주시 하우고개길 356, 2층201호  건물: 15.64평  , 토지(대지권): 16.83평	246,000,000원 41,346,000원	유찰 (5회)
2025-03-04	다세대 빌라  경기 파주시 송학1길 114-23, 1층102호 [임차권등기]  건물: 23.55평  , 토지(대지권): 25.12평	301,080,000원 50,602,000원	유찰 (5회)
2025-03-04	다세대 빌라  경기 파주시 번뛰기길 42-12, 2층202호  건물: 20.06평  , 토지(대지권): 23.13평	209,000,000원 35,127,000원	유찰 (5회)
2025-02-11	다세대 빌라  경기 파주시 하우고개길 206-66, 4동 [임차권등기]  건물: 19.10평  , 토지(대지권): 22.69평	288,000,000원 141,120,000원	유찰 (2회)
2025-02-12	다세대 빌라  경기 파주시 파주읍 통일로1546번길 43-7,  건물: 20.18평  , 토지(대지권): 31.25평	225,000,000원 110,250,000원	재진행 (2회)
2025-02-25	다세대 빌라  경기 파주시 파주읍 술이홀로 54,  건물: 9.81평  , 토지(대지권): 13.92평	270,000,000원 64,827,000원	유찰 (4회)
2024-12-24	다세대 빌라  경기 파주시 성재길 23-2, 1동  건물: 15.81평  , 토지(대지권): 19.13평	310,000,000원 106,330,000원	유찰 (4회)
2025-02-11	다세대 빌라  경기 파주시 파주읍 봉서산로 43-3,  건물: 16.07평  , 토지(대지권): 22.31평	277,000,000원 95,011,000원	유찰 (3회)
2025-02-11	다세대 빌라  경기 파주시 파주읍 봉서산로 43-4,  건물: 16.07평  , 토지(대지권): 21.93평	244,000,000원 83,692,000원	유찰 (3회)