소 재 지	경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 169-2
물건용도	주택
토지면적	605.00㎡(183.01평)
건물면적	159.81㎡(48.34평)
사건번호	2024타경24557
감정평가액	329,647,200원
최저입찰가	(100%) 329,647,200원
입찰보증금	(10%) 32,964,720원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 상둔리 169-2	대	160㎡ (48.40평)
	대	445㎡ (134.61평)
건물 청마로 634	1층 주택	108.32㎡ (32.77평)
	2층 주택	41.19㎡ (12.46평)
제시외건물 청마로 634	청마로 634	8.1 ㎡(2.45평)
	청마로 634	2.2 ㎡(0.67평)

경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 소재 "옥동마을" 내에 위치. 농업보호구역, 차량 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년3월6일	근저당권	216,000,000원
2020년3월13일	근저당권	120,000,000원
2020년3월26일	근저당권	117,000,000원
2024년5월13일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2024.10.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 소재 "옥동마을" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 농업보호구역, 차량 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-07	주택  경남 거제시 사등면 오량리 778  건물: 36.78평	86,336,000원 9,270,000원	유찰 (10회)
2024-09-30	주택  경남 거제시 장승포동 254-3  건물: 2.93평  , 토지(대지권): 10.51평	15,736,450원 10,071,000원	유찰 (2회)
2024-10-28	주택  경남 거제시 고현로 73-3  건물: 30.27평  , 토지(대지권): 9.08평	63,740,330원 32,635,000원	유찰 (3회)
2024-10-28	주택  경남 거제시 거제면 오수리 939-1  건물: 23.76평  , 토지(대지권): 21.90평	61,757,780원 39,525,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	주택  경남 거제시 남부면 갈곶리 48  건물: 32.97평  , 토지(대지권): 81.37평	231,591,000원 60,710,000원	유찰 (6회)
2024-10-07	주택  경남 거제시 양정동 778-6  건물: 12.93평  , 토지(대지권): 13.07평	79,748,100원 63,798,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	주택  경남 거제시 옥포로26길 3-3  건물: 18.97평  , 토지(대지권): 38.12평	157,555,200원 64,534,000원	유찰 (4회)
2024-09-30	주택  경남 거제시 능포동 633-219  건물: 31.91평  , 토지(대지권): 30.55평	119,668,000원 76,587,000원	유찰 (2회)
2024-10-28	주택  경남 거제시 장목면 율천리 263-5 [법정지상권]  건물: 21.88평  , 토지(대지권): 92.26평	119,989,500원 76,794,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	주택  경남 거제시 거제면 서정옥산길 166-2  건물: 40.73평  , 토지(대지권): 114.95평	157,180,010원 80,476,000원	유찰 (3회)
2024-10-28	주택  경남 거제시 거제면 외간1길 42  건물: 30.24평  , 토지(대지권): 62.01평	110,134,000원 88,107,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	주택  경남 거제시 남부면 저구리 513  건물: 34.05평  , 토지(대지권): 109.20평	204,477,100원 104,693,000원	유찰 (3회)
2024-10-07	주택  경남 거제시 남부면 갈곶리 55-5  건물: 34.42평  , 토지(대지권): 72.90평	261,176,380원 106,978,000원	유찰 (4회)
2024-10-28	주택  경남 거제시 고현동 215-6  건물: 40.96평  , 토지(대지권): 45.98평	226,841,600원 116,142,000원	유찰 (3회)
2024-09-30	주택  경남 거제시 연초면 오비리 711  건물: 6.94평  , 토지(대지권): 79.26평	122,821,000원 122,821,000원	신건 (0회)