소 재 지	경기도 안양시 만안구 안양로343번길 96, 101동 5층502호 (안양동,에디스)  경기도 안양시 만안구 안양동 900-47
물건용도	다세대/빌라
토지면적	25.73㎡(7.78평)
건물면적	47.12㎡(14.25평)
사건번호	2024타경1225
감정평가액	185,000,000원
최저입찰가	(100%) 185,000,000원
입찰보증금	(10%) 18,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.02(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 안양로343번길 96	553.0 분의 25.726	25.725㎡ (7.78평)
건물 안양로343번길 96	5층502호 (안양동,에디스) 철근콘크리트구조	47.12㎡ (14.25평)

경기도 안양시 안양동 소재 안양공업고등학교 북측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년4월25일	근저당권	168,000,000원
2024년5월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 제시외건물(경량판넬 베란다 창고) 있음. 2. 본건은 건축물관리대장상 위반건축물로 등재되어 있으며, 이는 5.7㎡ 경량판넬 베란다창고 무단증축이 원인이므로 유의 바람(감정평가서 참조).

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다. 입찰일은 2024.10.02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안양시 안양동 소재 안양공업고등학교 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방3, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.04.25. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 장내로99번길 29, [임차권등기]  건물: 9.79평  , 토지(대지권): 6.24평	241,000,000원 123,392,000원	재진행 (3회)
2024-10-15	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 박달동 28-3  건물: 15.62평  , 토지(대지권): 12.57평	152,000,000원 77,824,000원	유찰 (3회)
2024-10-15	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 병목안로130번길 115-8,  건물: 16.37평  , 토지(대지권): 14.10평	312,000,000원 159,744,000원	유찰 (3회)
2024-10-15	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 창박로55번길 15, [임차권등기]  건물: 22.26평  , 토지(대지권): 14.67평	238,000,000원 121,856,000원	유찰 (3회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 박달우회로 146,  건물: 9.55평  , 토지(대지권): 5.43평	203,000,000원 103,936,000원	유찰 (3회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 박달우회로150번길 13-12, [임차권등기]  건물: 10.73평  , 토지(대지권): 6.33평	201,000,000원 128,640,000원	재진행 (2회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 양화로37번길 16,  건물: 8.24평  , 토지(대지권): 6.89평	174,000,000원 111,360,000원	재진행 (2회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 안양로468번길 25-7,  건물: 16.68평  , 토지(대지권): 9.10평	264,000,000원 168,960,000원	재진행 (2회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 현충로42번길 27,  건물: 13.93평  , 토지(대지권): 8.40평	272,000,000원 174,080,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 만안로340번길 62, [임차권등기]  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 9.64평	340,000,000원 217,600,000원	유찰 (2회)
2024-10-15	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 안양로343번길 18-1, [임차권등기]  건물: 9.08평  , 토지(대지권): 6.59평	232,000,000원 148,480,000원	유찰 (2회)
2024-10-15	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 명학로 59-13, [임차권등기]  건물: 16.49평  , 토지(대지권): 9.79평	286,000,000원 183,040,000원	유찰 (2회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 병목안로130번길 116, [임차권등기]  건물: 14.75평  , 토지(대지권): 9.94평	257,000,000원 164,480,000원	유찰 (2회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 병목안로172번길 15-5, [임차권등기]  건물: 15.78평  , 토지(대지권): 10.16평	299,000,000원 299,000,000원	재진행 (0회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 장내로 50-16, [임차권등기]  건물: 12.13평  , 토지(대지권): 12.83평	336,000,000원 268,800,000원	재진행 (1회)