소 재 지	경기도 안양시 만안구 현충로42번길 27, 1동 2층203호 (안양동,휴원)  경기도 안양시 만안구 안양동 455-52
물건용도	다세대/빌라
토지면적	27.77㎡(8.40평)
건물면적	46.06㎡(13.93평)
사건번호	2024타경101491
감정평가액	272,000,000원
최저입찰가	(64%) 174,080,000원
입찰보증금	(10%) 17,408,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 현충로42번길 27	321.8 분의 27.77	27.77㎡ (8.40평)
건물 현충로42번길 27	2층203호 (안양동,휴원) 철근콘크리트구조	46.06㎡ (13.93평)

경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양초등학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
배OO	전부	2021.10.29	[보]270,000,000
매각물건명세 비고		배양호 : 임차인 배양호는 이 사건 신청채권자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년11월22일	가압류	1,199,000,000원
2023년8월21일	압류
2024년2월23일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다. 입찰일은 2024.10.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 11. 22. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-15	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 안양로138번길 19, [임차권등기]  건물: 15.00평  , 토지(대지권): 2.73평	289,000,000원 231,200,000원	유찰 (9회)
2024-10-15	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 장내로99번길 29, [임차권등기]  건물: 10.01평  , 토지(대지권): 6.38평	250,000,000원 33,554,000원	유찰 (9회)
2024-09-03	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 양화로67번길 7,  건물: 9.50평  , 토지(대지권): 6.06평	236,000,000원 49,493,000원	유찰 (8회)
2024-10-15	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 안양로369번길 25, [임차권등기]  건물: 15.76평  , 토지(대지권): 9.62평	297,000,000원 49,829,000원	유찰 (8회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 수리산로47번길 6-8, [임차권등기]  건물: 15.62평  , 토지(대지권): 6.00평	268,000,000원 268,000,000원	재진행 (6회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 충훈로72번길 30-26,  건물: 11.00평  , 토지(대지권): 6.98평	147,000,000원 38,535,000원	유찰 (6회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 창박로41번길 7,  건물: 19.66평  , 토지(대지권): 11.99평	352,000,000원 92,274,000원	유찰 (6회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 박달로497번길 76(박달동), [임차권등기]  건물: 13.92평  , 토지(대지권): 7.65평	266,000,000원 87,163,000원	유찰 (5회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 양화로28번길 37,  건물: 16.16평  , 토지(대지권): 9.01평	312,000,000원 127,795,000원	유찰 (4회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 장내로99번길 29, [임차권등기]  건물: 9.79평  , 토지(대지권): 6.24평	241,000,000원 123,392,000원	재진행 (3회)
2024-10-15	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 박달동 28-3  건물: 15.62평  , 토지(대지권): 12.57평	152,000,000원 77,824,000원	유찰 (3회)
2024-10-15	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 병목안로130번길 115-8,  건물: 16.37평  , 토지(대지권): 14.10평	312,000,000원 159,744,000원	유찰 (3회)
2024-10-15	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 창박로55번길 15, [임차권등기]  건물: 22.26평  , 토지(대지권): 14.67평	238,000,000원 121,856,000원	유찰 (3회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 박달우회로 146,  건물: 9.55평  , 토지(대지권): 5.43평	203,000,000원 103,936,000원	유찰 (3회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 박달우회로150번길 13-12, [임차권등기]  건물: 10.73평  , 토지(대지권): 6.33평	201,000,000원 128,640,000원	재진행 (2회)