소 재 지	경기도 안양시 만안구 박달동 28-3 씨동 102호
물건용도	다세대/빌라
토지면적	41.56㎡(12.57평)
건물면적	51.63㎡(15.62평)
사건번호	2024타경100078
감정평가액	152,000,000원
최저입찰가	(100%) 152,000,000원
입찰보증금	(10%) 15,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.25(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 박달동 28-3	265.1분의 41.56	41.56㎡ (12.57평)
건물 박달우회로 150	1층 102호	46.08㎡ (13.94평)
	지층	5.55㎡ (1.68평)

경기도 안양시 만안구 안양동 소재 만안초등학교 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	건물전부		[보]5,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년7월21일	근저당권	78,000,000원
2023년7월21일	전세권	5,000,000원
2023년12월12일	근저당권	100,000,000원
2024년1월12일	임의경매
2024년3월4일	가압류	6,933,972원
2024년3월27일	가압류	4,074,837원

소멸되지 않는 등기부권리

토지 등기부 갑구 4, 6번 가등기

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 화재로 인하여 건물 내부는 전소 상태임 [부동산 현황조사서 비고란] 목록 1번 기재 부동산은 목록 2번 기재 건물의 부지 및 주변 용도로 제공되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다. 입찰일은 2024.06.25입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 만안초등학교 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 방2, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "토지 등기부 갑구 4, 6번 가등기" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1979. 12. 7. 근저당(토지) 2023. 7. 21. 근저당(건물)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 냉천로28번길 23-10, [임차권등기]  건물: 14.29평  , 토지(대지권): 8.58평	209,000,000원 167,200,000원	유찰 (2회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 냉천로38번길 9-10,  건물: 3.05평  , 토지(대지권): 1.85평	20,250,000원 20,250,000원	신건 (0회)
2024-07-23	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 능곡로26번길 24, [임차권등기]  건물: 14.75평  , 토지(대지권): 9.15평	287,000,000원 183,680,000원	유찰 (5회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 만안로159번길 31,  건물: 13.20평  , 토지(대지권): 4.31평	217,000,000원 173,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 명학로 59-13, [임차권등기]  건물: 14.93평  , 토지(대지권): 8.86평	218,000,000원 174,400,000원	유찰 (2회)
2024-07-16	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 문예로14번길 29, [임차권등기]  건물: 17.68평  , 토지(대지권): 10.15평	135,300,000원 86,592,000원	유찰 (2회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 문예로14번길 6,  건물: 17.64평  , 토지(대지권): 8.58평	129,000,000원 129,000,000원	신건 (0회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 박달동 28-3  건물: 15.62평  , 토지(대지권): 12.57평	152,000,000원 152,000,000원	신건 (0회)
2024-07-09	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 박달로497번길 76(박달동), [임차권등기]  건물: 13.92평  , 토지(대지권): 7.65평	266,000,000원 170,240,000원	유찰 (2회)
2024-07-09	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 박달로557번길 16, [임차권등기]  건물: 19.41평  , 토지(대지권): 10.88평	277,000,000원 277,000,000원	신건 (0회)
2024-07-09	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 박달로560번길 46-18, [임차권등기]  건물: 10.07평  , 토지(대지권): 6.84평	227,000,000원 145,280,000원	유찰 (15회)
2024-07-09	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 박달우회로 146,  건물: 9.55평  , 토지(대지권): 5.43평	203,000,000원 203,000,000원	신건 (0회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 병목안로 136,  건물: 16.06평  , 토지(대지권): 9.69평	267,000,000원 170,880,000원	유찰 (6회)
2024-07-23	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 병목안로 136, [임차권등기,별도등기]  건물: 16.09평  , 토지(대지권): 9.70평	329,000,000원 210,560,000원	유찰 (4회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 병목안로130번길 115-8,  건물: 16.37평  , 토지(대지권): 14.10평	312,000,000원 312,000,000원	신건 (0회)