소 재 지	경기도 안양시 만안구 병목안로 136, 4층401호 (안양동,까사리움)  경기도 안양시 만안구 안양동 1011-1
물건용도	다세대/빌라
토지면적	32.03㎡(9.69평)
건물면적	53.09㎡(16.06평)
사건번호	2023타경101593
감정평가액	267,000,000원
최저입찰가	(64%) 170,880,000원
입찰보증금	(10%) 17,088,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.25(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 병목안로 136	264.0 분의 32.03	32.03㎡ (9.69평)
건물 병목안로 136	4층401호 (안양동,까사리움) 철근콘크리트구조	53.09㎡ (16.06평)

1 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	전부	2020.10.13	[보]258,000,000
신OO	전유부분 전부	2020.10.13	[보]258,000,000
매각물건명세 비고		주택도시보증공사 (임차인 신동휘) : 채권자 주택도시보증공사는 임차인 신동휘의 임대차 보증금 채권의 승계인 임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년11월24일	근저당권	195,000,000원
2022년11월17일	가압류	3,286,000,000원
2022년11월18일	임차권설정	258,000,000원
2023년2월10일	압류
2023년3월21일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 2024. 3. 18.자로 주택도시보증공사로부터 대항력 포기 및 임차권 말소 동의한다는 확약서가 제출됨

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다. 입찰일은 2024.06.25입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 1 위치. ※ 물건 키워드 : 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 11. 24. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 냉천로28번길 23-10, [임차권등기]  건물: 14.29평  , 토지(대지권): 8.58평	209,000,000원 167,200,000원	유찰 (2회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 냉천로38번길 9-10,  건물: 3.05평  , 토지(대지권): 1.85평	20,250,000원 20,250,000원	신건 (0회)
2024-07-23	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 능곡로26번길 24, [임차권등기]  건물: 14.75평  , 토지(대지권): 9.15평	287,000,000원 183,680,000원	유찰 (5회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 만안로159번길 31,  건물: 13.20평  , 토지(대지권): 4.31평	217,000,000원 173,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 명학로 59-13, [임차권등기]  건물: 14.93평  , 토지(대지권): 8.86평	218,000,000원 174,400,000원	유찰 (2회)
2024-07-16	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 문예로14번길 29, [임차권등기]  건물: 17.68평  , 토지(대지권): 10.15평	135,300,000원 86,592,000원	유찰 (2회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 문예로14번길 6,  건물: 17.64평  , 토지(대지권): 8.58평	129,000,000원 129,000,000원	신건 (0회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 박달동 28-3  건물: 15.62평  , 토지(대지권): 12.57평	152,000,000원 152,000,000원	신건 (0회)
2024-07-09	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 박달로497번길 76(박달동), [임차권등기]  건물: 13.92평  , 토지(대지권): 7.65평	266,000,000원 170,240,000원	유찰 (2회)
2024-07-09	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 박달로557번길 16, [임차권등기]  건물: 19.41평  , 토지(대지권): 10.88평	277,000,000원 277,000,000원	신건 (0회)
2024-07-09	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 박달로560번길 46-18, [임차권등기]  건물: 10.07평  , 토지(대지권): 6.84평	227,000,000원 145,280,000원	유찰 (15회)
2024-07-09	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 박달우회로 146,  건물: 9.55평  , 토지(대지권): 5.43평	203,000,000원 203,000,000원	신건 (0회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 병목안로 136,  건물: 16.06평  , 토지(대지권): 9.69평	267,000,000원 170,880,000원	유찰 (6회)
2024-07-23	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 병목안로 136, [임차권등기,별도등기]  건물: 16.09평  , 토지(대지권): 9.70평	329,000,000원 210,560,000원	유찰 (4회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 병목안로130번길 115-8,  건물: 16.37평  , 토지(대지권): 14.10평	312,000,000원 312,000,000원	신건 (0회)