소 재 지	경기도 안양시 만안구 병목안로130번길 116, 2층202호 (안양동,지앤팰리스)  경기도 안양시 만안구 안양동 974-8
물건용도	다세대/빌라
토지면적	32.87㎡(9.94평)
건물면적	48.75㎡(14.75평)
사건번호	2024타경102180
감정평가액	257,000,000원
최저입찰가	(64%) 164,480,000원
입찰보증금	(10%) 16,448,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.22(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 병목안로130번길 116	381.0 분의 32.8692	32.869㎡ (9.94평)
건물 병목안로130번길 116	2층202호 (안양동,지앤팰리스) 철근콘크리트구조	48.75㎡ (14.75평)

경기도 안양시 만안구 안양동에 소재하는 안양9동행정복지센터 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방3, 욕실1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전유부분 전부	2021.03.15	[보]268,000,000
주OO	202호 전부	2021.03.15.	[보]268,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년3월29일	가압류	20,000,000원
2023년4월25일	임차권설정	268,000,000원
2023년7월13일	압류
2023년8월3일	압류
2023년10월27일	압류
2024년3월15일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2024. 5. 13.자)가 제출됨 2. 본건은 2023.03.08. 만안건축과-4861(2023.03.08.)호에 의거 위반사항 변경(변경내역: 컨테이너/창고/36㎡/옥상/무단증축→컨테이너(4번)/창고/6㎡/옥상/무단증축)이 있으니 참고 바람 [부동산 현황조사서 비고란] 1. 이 건 부동산은 `101동`이라고 표시되어 있음 2. 이 건 부동산 해당 우편함에는 다수의 우편물이 있었음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다. 입찰일은 2024.10.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안양시 만안구 안양동에 소재하는 안양9동행정복지센터 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방3, 욕실1, 선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.3.29. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-03	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 양화로67번길 7,  건물: 9.50평  , 토지(대지권): 6.06평	236,000,000원 49,493,000원	유찰 (8회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 양화로28번길 37,  건물: 16.16평  , 토지(대지권): 9.01평	312,000,000원 127,795,000원	유찰 (4회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 장내로99번길 29, [임차권등기]  건물: 9.79평  , 토지(대지권): 6.24평	241,000,000원 123,392,000원	재진행 (3회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 박달우회로150번길 13-12, [임차권등기]  건물: 10.73평  , 토지(대지권): 6.33평	201,000,000원 128,640,000원	재진행 (2회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 양화로37번길 16,  건물: 8.24평  , 토지(대지권): 6.89평	174,000,000원 111,360,000원	재진행 (2회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 안양로468번길 25-7,  건물: 16.68평  , 토지(대지권): 9.10평	264,000,000원 168,960,000원	재진행 (2회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 병목안로172번길 15-5, [임차권등기]  건물: 15.78평  , 토지(대지권): 10.16평	299,000,000원 299,000,000원	재진행 (0회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 장내로 50-16, [임차권등기]  건물: 12.13평  , 토지(대지권): 12.83평	336,000,000원 268,800,000원	재진행 (1회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 수리산로12번길 10, [임차권등기]  건물: 9.16평  , 토지(대지권): 8.44평	148,000,000원 118,400,000원	재진행 (1회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 수리산로56번길 17, [임차권등기]  건물: 16.89평  , 토지(대지권): 6.52평	239,000,000원 191,200,000원	재진행 (1회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 안양로 141-9, [별도등기]  건물: 6.26평  , 토지(대지권): 8.71평	244,000,000원 244,000,000원	신건 (0회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 안양로 141-9, [별도등기]  건물: 6.26평  , 토지(대지권): 8.71평	244,000,000원 244,000,000원	신건 (0회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 안양로 141-9, [별도등기]  건물: 6.26평  , 토지(대지권): 8.71평	244,000,000원 244,000,000원	신건 (0회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 명학로33번길 12,  건물: 11.56평  , 토지(대지권): 8.46평	157,000,000원 157,000,000원	신건 (0회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 안양로343번길 96,  건물: 14.25평  , 토지(대지권): 7.78평	185,000,000원 185,000,000원	신건 (0회)