[ 경상남도 창원시 주택 법원경매 ]
창원시경매, 마산합포구경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 102959 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.09.26(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 창원지방법원 마산지원 경매4계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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질권
"돈을 빌려주면서 물권을 질로 잡고, 갚지 않은 때는 그 목적물에서 우선 변제 받는 권리이다.(동산에만 적용되는 물권)"
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이 물건의 사건번호는 2023타경102959 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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창원지방법원 마산지원 경매4계에서 진행하는 사건번호 2023타경102959의 주택 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경상남도 창원시 마산합포구 자산서3길 2-1 (자산동,에이동) 입니다.
감정가는 950,653,340원이며, 최저입찰가는 950,653,340원입니다.
입찰일은 2024.09.26입니다.
입찰보증금은 (10%) 95,065,334원입니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 마산합포구 자산서3길 2-1 (자산동,에이동)
경상남도 창원시 마산합포구 자산동 202-5
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
781.00㎡(236.25평) |
| 건물면적 |
492.74㎡(149.05평) |
| 사건번호 |
2023타경102959 |
| 감정평가액 |
950,653,340원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 950,653,340원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 95,065,334원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.09.26(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
자산동 202-5 |
대 |
781㎡ (236.25평)
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건물
자산서3길 2-1 |
1층 주택 |
104.3㎡ (31.55평)
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| 2층 주택 |
104.3㎡ (31.55평)
|
| 1층 주택 |
64.32㎡ (19.46평)
|
| 2층 주택 |
64.32㎡ (19.46평)
|
제시외건물
자산서3길 2-1 |
자산서3길 2-1 |
9
㎡(2.72평) |
| 자산서3길 2-1 |
4.5
㎡(1.36평) |
| 자산서3길 2-1 |
12
㎡(3.63평) |
| 자산서3길 2-1 |
18
㎡(5.45평) |
| 자산서3길 2-1 |
42
㎡(12.71평) |
| 자산서3길 2-1 |
9
㎡(2.72평) |
| 자산서3길 2-1 |
40
㎡(12.10평) |
| 자산서3길 2-1 |
15
㎡(4.54평) |
| 자산서3길 2-1 |
3
㎡(0.91평) |
| 자산서3길 2-1 |
3
㎡(0.91평) |
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대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 소재 "마산중학교’북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/21)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 강OO |
본건3(비이동) 전부 |
2011.02.25 |
[보]6,000만원
[월]없음 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2017년3월2일 |
근저당권
|
660,000,000원 |
| 2018년11월23일 |
근저당권
|
140,000,000원 |
| 2020년5월8일 |
근저당권
|
78,000,000원 |
| 2023년1월20일 |
가압류
|
20,000,000원 |
| 2023년1월20일 |
가압류
|
30,000,000원 |
| 2023년1월20일 |
가압류
|
20,000,000원 |
| 2023년5월26일 |
임의경매
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| 2023년12월14일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2017년3월2일 |
근저당권
|
660,000,000원 |
| 2018년11월23일 |
근저당권
|
140,000,000원 |
| 2020년5월8일 |
근저당권
|
78,000,000원 |
| 2023년1월20일 |
가압류
|
20,000,000원 |
| 2023년1월20일 |
가압류
|
30,000,000원 |
| 2023년1월20일 |
가압류
|
20,000,000원 |
| 2023년5월26일 |
임의경매
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| 2023년10월11일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함.
목록1. 토지 일부는 현황 도로로 이용중인 것으로 조사되나, 인접토지와 지적경계확인이 불분명함.
지상 감나무 등 제시외 수목은 토지에 포함하여 평가 함.
목록3.은 건축물대장상 도로명주소가 자산서3길 8로 등록되어 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.현황 `대`로 위 지상에 본건2,3의 제시건물(가)(나) 및 제시외건물
(ㄱ)철파이프조 천막지붕 단층 차고 1동
(ㄴ)목조 천막지붕 단층 정자(오두막) 1동
(ㄷ)철파이프조 단층 비닐하우스 1동
(ㄹ)판넬조 판넬지붕 단층 창고 1동
(ㅁ)판넬조 판넬지붕 보일러실 및 태양광시설(옥상소재)1동과 종물,부합 물, 제시외 (과)수목 및 조경수 등 다수 소재함.
*본건3의 제시건물(나)는 건축물대장상 도로명주소가 자산서3길 8로 등록되어 있으므로 참조바람.
*본건 토지는 현황 일부 `도로`로 이용중인 것으로 보여지며, 인접필지와의 지적경계가 불분명하여 정확한 지적경계는 측량이 필요할 것으로 사료됨.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024.09.26입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 소재 "마산중학교’북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.03.02. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경102959 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-09-26
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주택
경남 창원시 마산합포구 서성동 66-22
[임차권등기]
건물: 19.10평 , 토지(대지권): 31.01평 |
106,891,480원
43,782,000원 |
유찰
(4회)
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2024-09-26
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주택
경남 창원시 마산합포구 구산면 수정리
건물: 18.60평 , 토지(대지권): 30.31평 |
56,380,500원
45,104,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-26
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주택
경남 창원시 마산합포구 진동면 오산2길
건물: 4.33평 , 토지(대지권): 14.86평 |
21,733,190원
21,733,190원 |
신건
(0회)
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2024-09-26
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주택
경남 창원시 마산합포구 자산서3길 2-1
건물: 149.05평 , 토지(대지권): 236.25평 |
950,653,340원
950,653,340원 |
신건
(0회)
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2024-09-26
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주택
경남 창원시 마산합포구 진전면 장자골길
[법정지상권]
건물: 2.01평 , 토지(대지권): 107.09평 |
46,583,690원
46,583,690원 |
신건
(0회)
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2024-10-24
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주택
경남 창원시 마산합포구 중성동 111-7
건물: 58.39평 , 토지(대지권): 68.00평 |
295,323,060원
151,205,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-31
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주택
경남 창원시 마산합포구 추산동 55-1
건물: 22.38평 , 토지(대지권): 68.21평 |
183,931,110원
147,145,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경102959 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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