소 재 지	전라북도 익산시 춘포면 용연리 163-6
물건용도	토지/답
토지면적	5,425.00㎡(1,641.06평)
건물면적
사건번호	2024타경21721
감정평가액	192,289,000원
최저입찰가	(100%) 192,289,000원
입찰보증금	(10%) 19,228,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 용연리 163-6	답	2109㎡ (637.97평)
	답	3316㎡ (1,003.09평)

전북특별자치도 익산시 춘포면 용연리에 소재하는 "장연마을" 서측 인근에 위치. 생산관리지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 버스승강장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 0. 목록1 토지는 지목 그대로 대부분의 토지가 `답` 상태로 보이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 0. 목록2 토지는 지목 그대로 대부분의 토지는 `답` 상태로 보이나, 일부분의 토지는 잡목이 우거진 평지 상태의 휴경지 상태로 보이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 0. 목록1,2 토지는 지분으로 구성되어 있으나 각 토지상 실제 지분의 위치를 확인 할수 없으므로 전체토지에 대하여 조사하였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰일은 2024.09.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전북특별자치도 익산시 춘포면 용연리에 소재하는 "장연마을" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 버스승강장, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 192,289,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 52,076,165원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-30	답  전북 익산시 성당면 두동리 330-8 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 801.93평	186,895,500원 186,895,500원	신건 (0회)
2024-09-30	답  전북 익산시 춘포면 용연리 163-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,641.06평	192,289,000원 192,289,000원	신건 (0회)
2024-09-30	답  전북 익산시 신흥동 584-18  , 토지(대지권): 96.80평	45,120,000원 31,584,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	답  전북 익산시 황등면 율촌리 745-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 647.96평	92,106,000원 64,474,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	답  전북 익산시 용안면 용두리 583-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 480.35평	63,516,800원 44,462,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	답  전북 익산시 웅포면 송천리 138-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,055.72평	82,108,000원 57,476,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	답  전북 익산시 왕궁면 광암리 812 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 209.01평	33,164,500원 23,215,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	답  전북 익산시 용제동 499-1  , 토지(대지권): 9.98평	5,709,000원 3,996,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	답  전북 익산시 부송동 931 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,200.02평	368,931,000원 180,776,000원	유찰 (2회)
2024-10-28	답  전북 익산시 오산면 장신리 809 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,516.43평	562,778,000원 275,762,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	답  전북 익산시 왕궁면 동용리 429 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 965.88평	128,358,600원 44,027,000원	재진행 (3회)
2024-10-07	답  전북 익산시 신흥동 575-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 29.95평	13,662,000원 4,686,000원	유찰 (3회)
2024-10-07	답  전북 익산시 신흥동 607-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 9.98평	4,719,000원 1,618,000원	유찰 (3회)
2024-10-07	답  전북 익산시 목천동 39-9 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 255.82평	63,425,250원 21,755,000원	유찰 (3회)
2024-10-14	답  전북 익산시 왕궁면 광암리 1012 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 76.21평	12,093,380원 2,904,000원	유찰 (4회)