소 재 지	전라북도 익산시 황등면 율촌리 745-6
물건용도	토지/답
토지면적	2,142.00㎡(647.96평)
건물면적
사건번호	2024타경175
감정평가액	92,106,000원
최저입찰가	(49%) 45,132,000원
입찰보증금	(10%) 4,513,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.04(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 율촌리 745-6	답	2142㎡ (647.96평)

대상토지는 전라북도 익산시 황등면 율촌리 소재 "율동마을" 북동측 인근에 위치. 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 버스승강장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년10월14일	근저당권	58,500,000원
2010년10월14일	지상권
2014년4월11일	압류
2015년10월16일	압류
2017년9월4일	가압류	17,068,999원
2018년11월13일	압류
2022년7월14일	압류
2024년1월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] "농지 취득자격증명 필요 (증명서 미제출시 매수신청보증금 몰수)" "현재 휴경지 상태임" [부동산 현황조사서 비고란] 0. 목록1 토지 대부분은 지목이 `답`이나, 현황은 대부분의 토지가 잡풀이 우거져 있는 휴경지 상태의 토지로 보이고,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰일은 2024.11.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상토지는 전라북도 익산시 황등면 율촌리 소재 "율동마을" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 버스승강장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010. 10 14. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-25	답  전북 익산시 왕궁면 광암리 1012 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 76.21평	12,093,380원 2,033,000원	유찰 (5회)
2024-11-25	답  전북 익산시 왕궁면 광암리 862 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 26.23평	3,294,940원 554,000원	유찰 (5회)
2024-10-28	답  전북 익산시 용안면 법성리 618-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,201.56평	166,828,200원 81,746,000원	재진행 (2회)
2024-11-18	답  전북 익산시 목천동 39-9 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 255.82평	63,425,250원 15,229,000원	유찰 (4회)
2024-11-25	답  전북 익산시 부송동 931 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,200.02평	368,931,000원 126,543,000원	유찰 (3회)
2024-10-28	답  전북 익산시 오산면 장신리 809 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,516.43평	562,778,000원 275,762,000원	유찰 (2회)
2024-11-11	답  전북 익산시 신흥동 584-18  , 토지(대지권): 96.80평	45,120,000원 22,109,000원	유찰 (2회)
2024-11-04	답  전북 익산시 황등면 율촌리 745-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 647.96평	92,106,000원 45,132,000원	유찰 (2회)
2024-09-23	답  전북 익산시 용안면 용두리 583-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 480.35평	63,516,800원 44,462,000원	유찰 (2회)
2024-10-28	답  전북 익산시 현영동 92-12 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,082.95평	300,720,000원 300,720,000원	신건 (0회)
2024-11-11	답  전북 익산시 웅포면 송천리 138-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,055.72평	82,108,000원 40,233,000원	유찰 (2회)
2024-11-25	답  전북 익산시 왕궁면 광암리 812 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 209.01평	33,164,500원 16,251,000원	유찰 (2회)
2024-11-25	답  전북 익산시 용제동 499-1  , 토지(대지권): 9.98평	5,709,000원 2,797,000원	유찰 (2회)
2024-11-11	답  전북 익산시 성당면 두동리 330-8 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 801.93평	186,895,500원 130,827,000원	유찰 (1회)
2024-11-25	답  전북 익산시 삼기면 서두리 954-9 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 299.78평	35,081,400원 24,557,000원	유찰 (1회)