소 재 지	전라북도 익산시 신흥동 575-3
물건용도	토지/답
토지면적	99.00㎡(29.95평)
건물면적
사건번호	2023타경4217
감정평가액	13,662,000원
최저입찰가	(70%) 9,563,000원
입찰보증금	(10%) 956,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신흥동 575-3	답	99㎡ (29.95평)

일련번호1,2)는 전라북도 익산시 금강동 소재 "신흥초등학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 버스승강장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2023년2월20일	가압류	20,000,000원
2023년8월11일	파산
2023년11월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지분매각(공유자우선매수 1회 제한), 도시 및 일반주거지역으로 농지취득자격증명 불요 [부동산 현황조사서 비고란] 0. 목록1 토지는 지목 그대로 `답` 상태로 보이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 0. 목록2 토지는 지목이 `답`이나, 현황은 일부분의 토지는 `전` 상태로 보이고, 일부분의 토지만 지목 그대로 `답` 상태로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 0. 목록3 토지는 지목 그대로 `전` 상태로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 0.목록1,2,3 토지는 지분으로 각 지분의 위치를 확인 할수 없으므로 전체토지에 대하여 조사하였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰일은 2024.07.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 일련번호1,2)는 전라북도 익산시 금강동 소재 "신흥초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 버스승강장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.02.20. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-01	답  전북 익산시 함라면 다망리 1233-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 65.04평	8,084,000원 8,084,000원	신건 (0회)
2024-07-08	답  전북 익산시 왕궁면 도순리 451-12 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 918.39평	131,762,400원 112,028,400원	신건 (0회)
2024-07-15	답  전북 익산시 신흥동 575-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 29.95평	13,662,000원 9,563,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	답  전북 익산시 신흥동 607-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 9.98평	4,719,000원 3,303,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	답  전북 익산시 목천동 39-9 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 255.82평	63,425,250원 44,398,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	답  전북 익산시 목천동 39-11 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 124.83평	32,188,260원 22,532,000원	유찰 (1회)
2024-07-22	답  전북 익산시 왕궁면 광암리 1012 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 76.21평	12,093,380원 5,926,000원	유찰 (2회)
2024-07-22	답  전북 익산시 왕궁면 광암리 862 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 26.23평	3,294,940원 1,614,000원	유찰 (2회)
2024-08-05	답  전북 익산시 용안면 법성리 618-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,201.56평	166,828,200원 81,746,000원	유찰 (2회)
2024-07-08	답  전북 익산시 왕궁면 동용리 429 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 965.88평	128,358,600원 44,027,000원	유찰 (3회)
2024-07-22	답  전북 익산시 송학동 127-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 680.02평	449,654,000원 154,232,000원	유찰 (3회)
2024-07-15	답  전북 익산시 성당면 와초리 546 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 294.03평	20,412,000원 4,901,000원	유찰 (4회)