소 재 지	전라북도 익산시 송학동 127-5
물건용도	토지/답
토지면적	2,248.00㎡(680.02평)
건물면적
사건번호	2023타경24464
감정평가액	449,654,000원
최저입찰가	(70%) 314,758,000원
입찰보증금	(10%) 31,475,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 송학동 127-5	답	1㎡ (0.30평)
	답	1㎡ (0.30평)
	답	2246㎡ (679.42평)

본건 기호1-3)은 전라북도 익산시 송학동 소재 "송학초등학교" 서측 인근에 위치. 녹지지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2002년6월26일	근저당권	112,000,000원
2002년6월26일	지상권
2009년5월11일	근저당권	130,000,000원
2018년7월5일	지상권
2019년11월4일	가압류	196,000,000원
2020년3월6일	압류
2020년8월10일	압류
2022년3월21일	압류
2023년8월2일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

목록3. 지상권자 한국전력공사의 구분지상권

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수) [부동산 현황조사서 비고란] 0. 목록1,2 토지는 지목이 `답`이나, 현황은 토사가 쌓여있는 휴경지로 보이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 0. 목록3 토지는 지목 그대로 `답` 상태로 보이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰일은 2024.04.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호1-3)은 전라북도 익산시 송학동 소재 "송학초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "목록3. 지상권자 한국전력공사의 구분지상권" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 449,654,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 40,780,830원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2002.6.26. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	답  전북 익산시 망성면 어량리 1893-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 513.43평	69,589,300원 48,713,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	답  전북 익산시 망성면 어량리 1893-8 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 702.07평	95,156,900원 66,610,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	답  전북 익산시 송학동 127-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 680.02평	449,654,000원 314,758,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	답  전북 익산시 왕궁면 광암리 1012 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 76.21평	12,093,380원 12,093,380원	신건 (0회)
2024-04-29	답  전북 익산시 왕궁면 광암리 862 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 26.23평	3,294,940원 3,294,940원	신건 (0회)
2024-05-13	답  전북 익산시 임상동 897-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 610.14평	131,105,000원 64,242,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	답  전북 익산시 용안면 용두리 591-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,221.01평	161,456,000원 113,019,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	답  전북 익산시 용안면 용두리 591-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,537.43평	203,296,000원 142,307,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	답  전북 익산시 왕궁면 동용리 429 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 965.88평	128,358,600원 62,896,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	답  전북 익산시 만석동 663-11 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 287.89평	42,826,500원 20,985,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	답  전북 익산시 용안면 교동리 469 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 849.12평	78,596,000원 38,512,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	답  전북 익산시 부송동 325 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 543.90평	156,426,000원 109,498,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	답  전북 익산시 석탄동 2009 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,216.47평	176,137,320원 123,296,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	답  전북 익산시 성당면 와초리 546 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 294.03평	20,412,000원 7,001,000원	유찰 (3회)