소 재 지	인천광역시 남동구 예술로226번길 28, 4층405호 (구월동,현대홈타운)  인천광역시 남동구 구월동 1133
물건용도	오피스텔
토지면적	9.53㎡(2.88평)
건물면적	47.06㎡(14.24평)
사건번호	2024타경3161
감정평가액	162,000,000원
최저입찰가	(100%) 162,000,000원
입찰보증금	(10%) 16,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.25(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 예술로226번길 28	605.4 분의 9.5257	9.525㎡ (2.88평)
건물 예술로226번길 28	4층405호 (구월동,현대홈타운) 철근콘크리트구조	47.0616㎡ (14.24평)

인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년7월27일	근저당권	108,000,000원
2015년7월27일	근저당권	12,000,000원
2023년10월18일	가압류	16,100,344원
2023년11월16일	가압류	5,340,961원
2023년11월21일	가압류	51,408,858원
2024년1월9일	가압류	7,082,748원
2024년3월4일	임의경매
2024년3월28일	가압류	15,760,626원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.09.25입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-16	오피스텔  인천 남동구 간석로 40, 6층607호  건물: 13.98평  , 토지(대지권): 2.29평	227,000,000원 111,230,000원	유찰 (2회)
2024-09-23	오피스텔  인천 남동구 간석로 54, 11층1105호 [임차권등기]  건물: 13.85평  , 토지(대지권): 1.90평	184,000,000원 30,925,000원	유찰 (5회)
2024-09-23	오피스텔  인천 남동구 간석로 54, 12층1205호 [임차권등기]  건물: 13.85평  , 토지(대지권): 1.90평	184,000,000원 30,925,000원	유찰 (5회)
2024-10-14	오피스텔  인천 남동구 간석로50번길 13-6, 11층1104호 [임차권등기]  건물: 18.34평  , 토지(대지권): 3.18평	240,000,000원 168,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-24	오피스텔  인천 남동구 간석로50번길 5, 9층904호 [임차권등기]  건물: 20.10평  , 토지(대지권): 2.62평	211,000,000원 147,700,000원	유찰 (1회)
2024-10-16	오피스텔  인천 남동구 간석로50번길 8, 3층302호  건물: 24.33평  , 토지(대지권): 2.93평	335,000,000원 234,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-28	오피스텔  인천 남동구 경인로 619, 2층205호 [임차권등기]  건물: 21.42평  , 토지(대지권): 3.49평	200,000,000원 98,000,000원	유찰 (2회)
2024-09-27	오피스텔  인천 남동구 경인로644번길 68, 2층201호  건물: 25.17평  , 토지(대지권): 3.35평	230,000,000원 230,000,000원	신건 (0회)
2024-10-24	오피스텔  인천 남동구 구월로265번길 6, 101동  건물: 23.38평  , 토지(대지권): 8.27평	311,000,000원 217,700,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	오피스텔  인천 남동구 남동대로777번길 9, 7층703호 [임차권등기]  건물: 17.56평  , 토지(대지권): 2.66평	217,000,000원 8,757,000원	유찰 (9회)
2024-09-24	오피스텔  인천 남동구 남동대로921번길 30, 1동  건물: 16.46평  , 토지(대지권): 2.70평	189,000,000원 189,000,000원	신건 (0회)
2024-10-24	오피스텔  인천 남동구 남동대로921번길 30, 1동 [임차권등기]  건물: 16.73평  , 토지(대지권): 2.75평	193,000,000원 135,100,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	오피스텔  인천 남동구 논현로 14-3, 5층510호  건물: 5.90평  , 토지(대지권): 1.09평	113,000,000원 79,100,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	오피스텔  인천 남동구 만수로100번길 19, 9층901호 [임차권등기]  건물: 20.39평  , 토지(대지권): 5.11평	272,000,000원 190,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-24	오피스텔  인천 남동구 만수로100번길 19, 9층902호  건물: 20.39평  , 토지(대지권): 5.11평	271,000,000원 92,953,000원	유찰 (3회)