소 재 지	인천광역시 서구 가정로 375, 2층223호 (신현동,금강아미움)  인천광역시 서구 신현동 303
물건용도	근린상가
토지면적	7.03㎡(2.13평)
건물면적	29.54㎡(8.93평)
사건번호	2023타경550882
감정평가액	88,800,000원
최저입찰가	(100%) 88,800,000원
입찰보증금	(10%) 8,880,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 가정로 375	3104.7 분의 7.03	7.03㎡ (2.13평)
건물 가정로 375	2층223호 (신현동,금강아미움) 철근콘크리트구조	29.535㎡ (8.93평)

인천광역시 서구 가정동 소재 "가정중앙시장역" 서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 지하주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2014년8월22일	근저당권	100,000,000원
2014년11월5일	근저당권	1,575,500,000원
2017년10월25일	압류
2019년7월12일	압류
2020년3월20일	압류
2023년12월15일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본건 부동산은 등기부상 구분되어 있으나 현황은 다른 여러 점포와 통합된 상태로 정확한 위치, 면적, 경계 등은 별도의 확인이 필요함 - 본건은 공실 상태로 출입문은 자물쇠로 잠겨 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.09.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 서구 가정동 소재 "가정중앙시장역" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-24	근린상가  인천 서구 가정로 375, 2층223호  건물: 8.93평  , 토지(대지권): 2.13평	88,800,000원 88,800,000원	신건 (0회)
2024-10-07	근린상가  인천 서구 경중로 20, 2층210호( [대지권미등기]  건물: 11.81평	550,000,000원 385,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	근린상가  인천 서구 경중로 20, 2층210호( [대지권미등기]  건물: 11.64평	536,000,000원 375,200,000원	유찰 (1회)
2024-09-26	근린상가  인천 서구 단봉로 97-5, 1층111호  건물: 9.88평  , 토지(대지권): 6.66평	313,000,000원 313,000,000원	신건 (0회)
2024-10-08	근린상가  인천 서구 당하동 1030-4 당하빌딩 [유치권]  건물: 26.16평  , 토지(대지권): 10.46평	519,000,000원 363,300,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	근린상가  인천 서구 당하동 1030-4 당하빌딩 [유치권]  건물: 18.27평  , 토지(대지권): 7.31평	406,000,000원 284,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	근린상가  인천 서구 당하동 1030-4 당하빌딩 [유치권]  건물: 18.73평  , 토지(대지권): 7.49평	416,000,000원 291,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	근린상가  인천 서구 당하동 1030-4 당하빌딩 [유치권]  건물: 102.64평  , 토지(대지권): 41.05평	886,000,000원 620,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	근린상가  인천 서구 당하동 1030-4 당하빌딩 [유치권]  건물: 102.64평  , 토지(대지권): 41.05평	753,000,000원 527,100,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	근린상가  인천 서구 당하동 1030-4 당하빌딩 [유치권]  건물: 102.64평  , 토지(대지권): 41.05평	620,000,000원 434,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	근린상가  인천 서구 당하동 1030-4 당하빌딩 [유치권]  건물: 49.70평  , 토지(대지권): 19.91평	291,000,000원 203,700,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	근린상가  인천 서구 당하동 1030-4 당하빌딩 [유치권]  건물: 31.88평  , 토지(대지권): 12.73평	198,000,000원 138,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-24	근린상가  인천 서구 대촌로 11, 1층101호 [별도등기]  건물: 16.94평  , 토지(대지권): 6.46평	496,000,000원 119,090,000원	유찰 (4회)
2024-10-24	근린상가  인천 서구 대촌로 11, 1층102호 [별도등기]  건물: 23.11평  , 토지(대지권): 8.81평	669,000,000원 160,627,000원	유찰 (4회)
2024-10-24	근린상가  인천 서구 대촌로 11, 1층103호 [별도등기]  건물: 17.50평  , 토지(대지권): 6.67평	506,000,000원 121,491,000원	유찰 (4회)