감정가는
1,644,716,300원입니다.
최저입찰가는 1,151,301,000원(70%)입니다.
입찰일은 2024.10.31(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 115,130,100원 입니다.
▧ 위치 : 대전광역시 동구 대전로 326-9
▧ 유형 : 근린주택
▧ 사건번호 : 2024 타경 573
▧ 집행법원 : 대전지방법원
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이 물건의 사건번호는 2024타경573 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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대전광역시 동구 대전로 326-9 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경573이며 대전지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,644,716,300원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,151,301,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.10.31입니다.
입찰보증금은 115,130,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
대전광역시 동구 대전로 326-9
대전광역시 동구 대성동 36-5
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
433.00㎡(130.98평) |
| 건물면적 |
872.33㎡(263.88평) |
| 사건번호 |
2024타경573 |
| 감정평가액 |
1,644,716,300원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,151,301,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 115,130,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.31(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
대성동 36-5 |
대 |
331㎡ (100.13평)
|
| 대 |
102㎡ (30.86평)
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건물
대전로 326-9 |
1층 계단실, 승강기 |
19.08㎡ (5.77평)
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| 2층 다가구주택 |
217.32㎡ (65.74평)
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| 3층 다가구주택 |
217.32㎡ (65.74평)
|
| 4층 다가구주택 |
199.03㎡ (60.21평)
|
| 5층 사무실 |
195.78㎡ (59.22평)
|
제시외건물
대전로 326-9 |
대전로 326-9 |
7.6
㎡(2.30평) |
| 대전로 326-9 |
16.2
㎡(4.90평) |
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대전광역시 동구 대성동 소재 "대성동삼거리" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 주차장, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 홍OO |
404호 |
2023.01.10 |
|
| 권OO |
202호 |
2015.10.01 |
|
| 김OO |
302호 |
2017.09.20 |
|
| 김OO |
301호 |
2023.02.02 |
|
| 박OO |
401호 |
2022.07.06 |
|
| 방OO |
305호 |
2021.11.23 |
|
| 배OO |
205호 |
2015.07.07 |
|
| 성OO |
304호 |
2022.01.03 |
|
| 윤OO |
203호 |
2023.01.25 |
|
| (5OO |
502호 |
2022.08.01 |
[보]10,000,000
[월]450,000 |
| (4OO |
404호 |
2023.01.10 |
[보]160,000,000
|
| (4OO |
403호 |
2023.05.03 |
[보]100,000,000
|
| (4OO |
402호 |
2016.03.18 |
[보]75,000,000
|
| (4OO |
401호 |
2022.07.06 |
[보]50,000,000
|
| (3OO |
304호 |
2022.01.03 |
[보]80,000,000
|
| (3OO |
302호 |
2017.09.20 |
[보]80,000,000
|
| (3OO |
301호 |
2023.02.02 |
[보]80,000,000
|
| (2OO |
205호 |
2015.07.07 |
[보]50,000,000
|
| (2OO |
203호 |
2023.01.25 |
[보]100,000,000
[월]100,000 |
| (2OO |
202호 |
2015.10.01 |
[보]70,000,000
|
| 이OO |
403호 |
2023.05.03 |
|
| 이OO |
305호 |
2023.11.10 |
|
| 장OO |
402호 |
2016.03.18 |
|
| 함OO |
502호 |
2022.08.01 |
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| 매각물건명세 비고 |
(302호)한국토지주택공사(김주연) : 보증금 80,000,000원 중 15,000,000원은 2021.09.01.증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021.09.03.임
(304호)성준호 : 주택임차권 등기일은 2024.01.23.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2022년8월24일 |
근저당권
|
900,000,000원 |
| 2024년1월15일 |
임의경매
|
|
| 2024년1월23일 |
임차권설정
|
80,000,000원 |
| 2024년2월19일 |
압류
|
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| 2024년3월13일 |
임차권설정
|
70,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
502호 함문형(22.8.1.)세대 전입되어 있고, 외국인체류확인서 상 해당사항 없음
- 해당관청에 상가건물임대차 현황서 확인한 바, 해당사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문을 출입문에 부착
2. 부동산의 현황
- 본 건 건물은 2층(201-205), 3층(301-305), 4층(401-404), 5층(501-503) 이며, A/V 있고, 1층 계단 옆에 건축자재 보관 창고 있고, 6층 계단옆에 빈 창고 있고, 6층위 계단옆엔 `엘리베이터 기계실`표시가 된 폐문 있음
- 붙임 사진과 같음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.31입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대전광역시 동구 대성동 소재 "대성동삼거리" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 주차장, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 24명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.08.24근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경573 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-30
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근린주택
대전 동구 가오동 산7-14
[분묘기지권,농지취득자격증명]
건물: 60.25평 , 토지(대지권): 6,965.97평 |
2,949,147,240원
1,445,082,000원 |
유찰
(2회)
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2024-12-02
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근린주택
대전 동구 홍도동 69-3
건물: 260.51평 , 토지(대지권): 121.70평 |
1,612,984,800원
790,362,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-14
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근린주택
대전 동구 백룡로 131
건물: 176.03평 , 토지(대지권): 189.06평 |
1,680,555,900원
823,472,000원 |
유찰
(2회)
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2024-12-02
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근린주택
대전 동구 계족로392번길 16
건물: 166.35평 , 토지(대지권): 80.19평 |
1,631,434,320원
799,403,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-29
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근린주택
대전 동구 삼성동 100-17
건물: 53.08평 , 토지(대지권): 69.88평 |
678,823,750원
475,177,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-31
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근린주택
대전 동구 대전로 326-9
건물: 263.88평 , 토지(대지권): 130.98평 |
1,644,716,300원
1,151,301,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-30
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근린주택
대전 동구 우암로 322
건물: 49.55평 , 토지(대지권): 30.31평 |
322,020,250원
225,414,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-31
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근린주택
대전 동구 홍도동 13-21
건물: 148.55평 , 토지(대지권): 70.18평 |
1,303,466,680원
1,303,466,680원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경573 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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