감정가는
1,631,434,320원입니다.
최저입찰가는 799,403,000원(49%)입니다.
입찰일은 2024.12.02(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 79,940,300원 입니다.
★ 위치 : 대전광역시 동구 계족로392번길 16
★ 유형 : 근린주택
★ 사건번호 : 2024 타경 1880
★ 집행법원 : 대전지방법원
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이 물건의 사건번호는 2024타경1880 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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대전광역시 동구 계족로392번길 16 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경1880이며 대전지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,631,434,320원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 799,403,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.12.02입니다.
입찰보증금은 79,940,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
대전광역시 동구 계족로392번길 16
대전광역시 동구 성남동 504-3
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
265.10㎡(80.19평) |
| 건물면적 |
549.93㎡(166.35평) |
| 사건번호 |
2024타경1880 |
| 감정평가액 |
1,631,434,320원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 799,403,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 79,940,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.12.02(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
성남동 504-3 |
대 |
265.1㎡ (80.19평)
|
건물
계족로392번길 16 |
1층 근린생활시설 |
66.2㎡ (20.03평)
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| 2층 다가구주택 |
142.75㎡ (43.18평)
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| 3층 다가구주택 |
142.75㎡ (43.18평)
|
| 4층 다가구주택 |
148.23㎡ (44.84평)
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제시외건물
계족로392번길 16 |
계족로392번길 16 |
50
㎡(15.13평) |
|
대전광역시 동구 용전동 소재 "용전네거리" 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 30OO |
301호 |
2021.10.14 |
[보]10,000,000
[월]480,000 |
| 20OO |
204호 |
2021.09.23. |
[보]130,000,000
|
| 20OO |
203호 |
2023.10.10. |
[보]20,000,000
[월]400,000 |
| 20OO |
202호 |
2021.11.16. |
[보]95,000,000
|
| 30OO |
302호 |
2023.10.10. |
[보]20,000,000
[월]400,000 |
| 30OO |
303호 |
2023.05.01. |
[보]10,000,000
[월]500,000 |
| 30OO |
304호 |
2021.09.16. |
[보]130,000,000
|
| 40OO |
401호 |
2021.09.24. |
[보]100,000,000
|
| 40OO |
403호 |
2021.09.30. |
[보]180,000,000
|
| 40OO |
403호 |
2021.09.16. |
[보]180,000,000
|
| 장OO |
501호 |
2021.09.06 |
|
| 주OO |
202호 |
2021.11.16 |
|
| 20OO |
201호 |
2021.11.17. |
[보]5,000,000
[월]500,000원 |
| 매각물건명세 비고 |
403호 성기선 : 403호 박혜지와 공동임차인(부부) |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2021년2월16일 |
근저당권
|
840,000,000원 |
| 2024년1월22일 |
가압류
|
10,642,380원 |
| 2024년2월20일 |
임의경매
|
|
| 2024년5월21일 |
가압류
|
15,000,000원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2021년9월6일 |
근저당권
|
840,000,000원 |
| 2023년10월17일 |
임차권설정
|
130,000,000원 |
| 2023년12월14일 |
임차권설정
|
130,000,000원 |
| 2024년1월22일 |
가압류
|
10,642,380원 |
| 2024년2월20일 |
임의경매
|
|
| 2024년2월22일 |
임차권설정
|
100,000,000원 |
| 2024년5월21일 |
가압류
|
15,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
다른호실은 전입자 없고, 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서 상 해당사항 없고, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문을 출입문에 부착
2. 부동산의 현황
- 본건 건물명은 `레인보우 블루`이며, 1층(101), 2층(201-204), 3층(301-304), 4층(401-403), 5층(호실표시없음,1개호실) 이며, 건물후면에 화단 및 수목(불상) 여러그루 있으며, A/V 있고, 1층 계단 앞에 있는 문은 폐문이고, 옥상 출입문 없음
- 1층에는 주차장쪽 외부에 별도 호실(호실 표시없음) 출입문(폐문)이 1개 소재하며, 해당호실에는 제시외 샌드위치판넬 등으로 만든 시설물 및 비막이시설이 보임
- 본건 주택은 공부상 4층 단독주택이며, 제시외 5층 시설물이 별도 있는 것으로 보임.
- 붙임 사진과 같음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024.12.02입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대전광역시 동구 용전동 소재 "용전네거리" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 13명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1. 2021. 9. 6. 근저당권
2. 2021. 2. 16. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1880 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-30
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근린주택
대전 동구 가오동 산7-14
[분묘기지권,농지취득자격증명]
건물: 60.25평 , 토지(대지권): 6,965.97평 |
2,949,147,240원
1,445,082,000원 |
유찰
(2회)
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2024-12-02
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근린주택
대전 동구 홍도동 69-3
건물: 260.51평 , 토지(대지권): 121.70평 |
1,612,984,800원
790,362,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-14
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근린주택
대전 동구 백룡로 131
건물: 176.03평 , 토지(대지권): 189.06평 |
1,680,555,900원
823,472,000원 |
유찰
(2회)
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2024-12-02
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근린주택
대전 동구 계족로392번길 16
건물: 166.35평 , 토지(대지권): 80.19평 |
1,631,434,320원
799,403,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-29
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근린주택
대전 동구 삼성동 100-17
건물: 53.08평 , 토지(대지권): 69.88평 |
678,823,750원
475,177,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-31
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근린주택
대전 동구 대전로 326-9
건물: 263.88평 , 토지(대지권): 130.98평 |
1,644,716,300원
1,151,301,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-30
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근린주택
대전 동구 우암로 322
건물: 49.55평 , 토지(대지권): 30.31평 |
322,020,250원
225,414,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-31
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근린주택
대전 동구 홍도동 13-21
건물: 148.55평 , 토지(대지권): 70.18평 |
1,303,466,680원
1,303,466,680원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경1880 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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