소 재 지	경상북도 경주시 산내면 내일리 산476-2
물건용도	토지/임야
토지면적	29,422.00㎡(8,900.15평)
건물면적
사건번호	2024타경10736
감정평가액	51,130,300원
최저입찰가	(100%) 51,130,300원
입찰보증금	(10%) 5,113,030원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 내일리 산476-2	임야	5647.50㎡ (1,708.37평)
	임야	8932㎡ (2,701.93평)
	임야	8569.50㎡ (2,592.27평)
	임야	6273㎡ (1,897.58평)

경상북도 경주시 산내면 내일리 소재 "아래상목골마을" 남측 인근에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2010년1월7일	압류
2010년2월8일	압류
2012년10월17일	가압류	58,746,344원
2016년2월18일	압류
2016년10월13일	압류
2016년10월20일	압류
2019년7월22일	가압류	35,000,000원
2024년2월15일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 공유자의 우선매수권 있음(행사제한 1회).

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다. 입찰일은 2024.09.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 경주시 산내면 내일리 소재 "아래상목골마을" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : [1,2,4] 2012.10.17.가압류 [3] 2010.1.7. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-24	임야  경북 경주시 문무대왕면 어일리 산205-1  , 토지(대지권): 2,367.36평	55,905,100원 55,905,100원	신건 (0회)
2024-09-24	임야  경북 경주시 현곡면 오류리 산29-8 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 190.88평	174,156,000원 137,356,000원	신건 (0회)
2024-09-24	임야  경북 경주시 산내면 대현리 산107  , 토지(대지권): 8,999.98평	41,652,800원 29,157,000원	유찰 (1회)
2024-08-27	임야  경북 경주시 안강읍 검단리 422-3 [유치권]  , 토지(대지권): 5,269.10평	1,809,290,000원 620,586,000원	유찰 (4회)
2024-10-08	임야  경북 경주시 현곡면 래태리 산41-9 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,409.95평	321,658,000원 225,161,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	임야  경북 경주시 천북면 갈곡리 산5-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 683.08평	24,160,600원 5,801,000원	유찰 (4회)
2024-10-15	임야  경북 경주시 외동읍 개곡리 산11-6  , 토지(대지권): 8,388.32평	2,012,256,000원 986,005,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	임야  경북 경주시 현곡면 상구리 산131 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 14,497.01평	481,480,000원 115,604,000원	유찰 (4회)
2024-10-08	임야  경북 경주시 천북면 화산리 1189-20  , 토지(대지권): 160.63평	41,418,000원 9,945,000원	유찰 (4회)
2024-09-24	임야  경북 경주시 서면 아화리 산69-1  , 토지(대지권): 397.79평	14,465,000원 4,962,000원	유찰 (3회)
2024-10-29	임야  경북 경주시 감포읍 팔조리 400  , 토지(대지권): 89.99평	7,735,000원 2,654,000원	재진행 (3회)
2024-10-29	임야  경북 경주시 산내면 대현리 산428-112  , 토지(대지권): 21,199.81평	189,221,400원 64,903,000원	재진행 (3회)
2024-10-08	임야  경북 경주시 외동읍 녹동리 산45 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,369.92평	37,606,800원 12,900,000원	유찰 (3회)
2024-10-08	임야  경북 경주시 현곡면 라원리 산57 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,599.90평	216,335,100원 74,204,000원	유찰 (3회)
2024-10-08	임야  경북 경주시 양남면 신대리 23-27  , 토지(대지권): 449.21평	351,478,000원 246,035,000원	유찰 (1회)