소 재 지	경상북도 경주시 문무대왕면 어일리 산205-1
물건용도	토지/임야
토지면적	7,826.00㎡(2,367.36평)
건물면적
사건번호	2024타경593
감정평가액	55,905,100원
최저입찰가	(70%) 39,134,000원
입찰보증금	(10%) 3,913,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.22(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 어일리 산205-1	임야	7495㎡ (2,267.24평)
	임야	331㎡ (100.13평)

경상북도 경주시 문무대왕면 어일리 "고속도로 동경주요금소" 남서측 인근에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 토지거래허가구역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년6월16일	근저당권	42,000,000원
2024년1월16일	가압류	15,372,262원
2024년2월15일	가압류	42,500,000원
2024년2월23일	임의경매
2024년3월27일	가압류	41,559,216원
2024년4월18일	가압류	12,642,230원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 경주시 문무대왕면 어일리 "고속도로 동경주요금소" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 토지거래허가구역, 보전산지, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.6.16. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-12	임야  경북 경주시 강동면 오금리 산12  , 토지(대지권): 19,440.16평	214,296,000원 214,296,000원	신건 (0회)
2024-11-12	임야  경북 경주시 건천읍 대곡리 산35-1  , 토지(대지권): 5,829.79평	48,180,000원 48,180,000원	신건 (0회)
2024-11-12	임야  경북 경주시 감포읍 전동리 산75  , 토지(대지권): 1,500.10평	22,315,500원 22,315,500원	신건 (0회)
2024-11-19	임야  경북 경주시 양남면 서동리 산25-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 494.19평	26,138,880원 26,138,880원	신건 (0회)
2024-11-19	임야  경북 경주시 현곡면 상구리 산13-1  , 토지(대지권): 8,567.41평	1,019,592,000원 1,019,592,000원	신건 (0회)
2024-11-19	임야  경북 경주시 양남면 기구리 산72 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 11,709.47평	3,998,422,400원 3,998,422,400원	신건 (0회)
2024-11-19	임야  경북 경주시 강동면 단구리 산54-9  , 토지(대지권): 60.20평	37,611,000원 26,268,000원	신건 (0회)
2024-11-19	임야  경북 경주시 양남면 상계리 산130  , 토지(대지권): 5,351.23평	265,350,000원 265,350,000원	신건 (0회)
2024-11-26	임야  경북 경주시 천북면 물천리 산19-56	852,905,000원 852,905,000원	신건 (0회)
2024-12-24	임야  경북 경주시 현곡면 오류리 산28-3  , 토지(대지권): 166.38평	37,400,000원 26,180,000원	재진행 (1회)
2024-11-12	임야  경북 경주시 외동읍 모화리 산63  , 토지(대지권): 6,372.01평	54,767,700원 38,337,000원	유찰 (1회)
2024-11-12	임야  경북 경주시 외동읍 모화리 산77-65  , 토지(대지권): 284.77평	25,417,800원 17,792,000원	유찰 (1회)
2024-11-12	임야  경북 경주시 외동읍 모화리 산77-73 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,374.86평	227,158,200원 159,011,000원	유찰 (1회)
2024-11-12	임야  경북 경주시 외동읍 모화리 산97-47  , 토지(대지권): 36.34평	15,015,000원 10,511,000원	유찰 (1회)
2024-11-12	임야  경북 경주시 외동읍 연안리 11-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,361.01평	1,726,760,000원 1,208,732,000원	유찰 (1회)