소 재 지	경상북도 경주시 현곡면 상구리 산13-1
물건용도	토지/임야
토지면적	28,322.00㎡(8,567.41평)
건물면적
사건번호	2024타경2445
감정평가액	1,019,592,000원
최저입찰가	(100%) 1,019,592,000원
입찰보증금	(10%) 101,959,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.19(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 상구리 산13-1	임야	5898㎡ (1,784.15평)
	임야	1191㎡ (360.28평)
	임야	3473㎡ (1,050.58평)
	임야	5239㎡ (1,584.80평)
	임야	6482㎡ (1,960.80평)
	임야	3257㎡ (985.24평)
	임야	1273㎡ (385.08평)
	임야	1509㎡ (456.47평)

경상북도 경주시 현곡면 상구리 "건천 - 포항 산업도로 현곡교차로" 남서측 약 1.9km 지점에 위치. 녹지지역, 보전관리지역, 보전산지, 차량출입 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년6월13일	근저당권	588,000,000원
2016년6월13일	지상권
2024년7월24일	강제경매
2024년8월8일	가압류	107,800,000원
2024년8월13일	가압류	148,000,000원
2024년8월20일	가압류	50,000,000원
2024년9월4일	가압류	208,986,301원
2024년9월10일	가압류	320,000,000원
2024년9월13일	가압류	65,000,000원
2024년9월20일	가압류	70,000,000원
2024년9월26일	가압류	50,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다. 입찰일은 2024.11.19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 경주시 현곡면 상구리 "건천 - 포항 산업도로 현곡교차로" 남서측 약 1.9km 지점에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 보전관리지역, 보전산지, 차량출입 가능, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.6.13. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-19	임야  경북 경주시 문무대왕면 용동리 1974  , 토지(대지권): 1.10평	187,720원 22,000원	유찰 (6회)
2024-11-26	임야  경북 경주시 양남면 나산리 산82 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 90.75평	6,000,000원 4,200,000원	유찰 (1회)
2024-11-19	임야  경북 경주시 양남면 상계리 산116 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 588.06평	6,220,800원 3,049,000원	유찰 (2회)
2024-11-19	임야  경북 경주시 문무대왕면 안동리 산418  , 토지(대지권): 1,019.96평	6,406,800원 3,140,000원	유찰 (2회)
2024-11-26	임야  경북 경주시 감포읍 팔조리 400  , 토지(대지권): 89.99평	7,735,000원 1,858,000원	유찰 (4회)
2024-12-10	임야  경북 경주시 외동읍 모화리 산97-47  , 토지(대지권): 36.34평	15,015,000원 7,358,000원	유찰 (2회)
2024-12-03	임야  경북 경주시 건천읍 신평리 231-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 178.00평	19,404,000원 9,508,000원	유찰 (2회)
2024-12-10	임야  경북 경주시 감포읍 전동리 산75  , 토지(대지권): 1,500.10평	22,315,500원 15,621,000원	유찰 (1회)
2024-11-26	임야  경북 경주시 외동읍 냉천리 산22-1  , 토지(대지권): 571.32평	22,475,173원 15,733,000원	유찰 (1회)
2024-11-19	임야  경북 경주시 천북면 갈곡리 산5-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 683.08평	24,160,600원 2,843,000원	유찰 (6회)
2024-12-10	임야  경북 경주시 외동읍 모화리 산77-65  , 토지(대지권): 284.77평	25,417,800원 12,454,000원	유찰 (2회)
2024-11-19	임야  경북 경주시 양남면 서동리 산25-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 494.19평	26,138,880원 26,138,880원	신건 (0회)
2024-12-03	임야  경북 경주시 문무대왕면 와읍리 산36-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,774.98평	27,520,500원 19,264,000원	유찰 (1회)
2024-12-24	임야  경북 경주시 현곡면 오류리 산28-3  , 토지(대지권): 166.38평	37,400,000원 26,180,000원	재진행 (1회)
2024-12-03	임야  경북 경주시 외동읍 녹동리 산45 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,369.92평	37,606,800원 6,321,000원	유찰 (5회)