소 재 지	경상북도 경주시 감포읍 팔조리 400
물건용도	토지/임야
토지면적	297.50㎡(89.99평)
건물면적
사건번호	2023타경1162
감정평가액	7,735,000원
최저입찰가	(100%) 7,735,000원
입찰보증금	(10%) 773,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.25(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 팔조리 400	임야	297.5㎡ (89.99평)

경주시 문무대왕면 어일리 소재 "문무대왕면 행정복지센터" 남측 및 남서측(기호1,2) 위치. 주거지역, 계획관리지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 기와지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2023년5월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 지적도상 맹지임 2. 지분매각임. 공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 보증금을 제공하지 않은 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음. [부동산 현황조사서 비고란] 위 부동산 목록 3번 지상에 제시 외 건물이 소재함. (사진참조)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다. 입찰일은 2024.06.25입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경주시 문무대왕면 어일리 소재 "문무대왕면 행정복지센터" 남측 및 남서측(기호1,2) 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 계획관리지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 기와지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.5.18. 임의경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-18	임야  경북 경주시 감포읍 전동리 601  , 토지(대지권): 303.58평	29,103,240원 9,982,000원	유찰 (3회)
2024-06-25	임야  경북 경주시 감포읍 팔조리 400  , 토지(대지권): 89.99평	7,735,000원 7,735,000원	신건 (0회)
2024-06-25	임야  경북 경주시 감포읍 팔조리 산273 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,999.96평	48,925,100원 23,974,000원	유찰 (2회)
2024-06-25	임야  경북 경주시 감포읍 팔조리 산33  , 토지(대지권): 1,140.43평	45,240,000원 15,518,000원	유찰 (3회)
2024-06-25	임야  경북 경주시 감포읍 호동리 산66  , 토지(대지권): 10,919.95평	83,027,700원 28,478,000원	유찰 (3회)
2024-07-09	임야  경북 경주시 강동면 유금리 산83  , 토지(대지권): 1,339.57평	821,645,960원 402,606,000원	유찰 (2회)
2024-07-09	임야  경북 경주시 건천읍 대곡리 산51  , 토지(대지권): 9,719.93평	89,969,600원 30,860,000원	유찰 (3회)
2024-06-18	임야  경북 경주시 건천읍 모량리 산44 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 520.12평	25,791,000원 6,193,000원	유찰 (4회)
2024-06-25	임야  경북 경주시 건천읍 용명리 산238 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 12,479.64평	325,914,500원 228,140,000원	유찰 (1회)
2024-06-25	임야  경북 경주시 건천읍 화천리 2540 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 9,842.14평	508,094,900원 248,966,000원	유찰 (2회)
2024-06-25	임야  경북 경주시 건천읍 화천리 2561 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 8,966.10평	177,159,900원 86,808,000원	유찰 (2회)
2024-07-16	임야  경북 경주시 광명동 산22-1  , 토지(대지권): 2,552.29평	227,807,910원 18,761,000원	유찰 (7회)
2024-07-09	임야  경북 경주시 내남면 명계리 67-7  , 토지(대지권): 1,575.72평	976,914,000원 478,688,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	임야  경북 경주시 동천동 산23 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 480.07평	85,000,000원 85,000,000원	신건 (0회)
2024-06-25	임야  경북 경주시 문무대왕면 범곡리 산136 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,401.10평	267,995,000원 45,042,000원	유찰 (5회)