소 재 지	경상북도 경주시 감포읍 팔조리 산33
물건용도	토지/임야
토지면적	3,770.00㎡(1,140.43평)
건물면적
사건번호	2022타경12868
감정평가액	45,240,000원
최저입찰가	(17%) 7,604,000원
입찰보증금	(10%) 760,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.26(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 팔조리 산33	임야	3770㎡ (1,140.43평)

기호(1) : 경상북도 경주시 감포읍 팔조리 소재 "거지곡지" 북동측 인근에 위치. 농림지역, 자연환경보전지역, 녹지지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량출입 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년12월1일	근저당권	120,000,000원
2019년5월21일	근저당권	30,000,000원
2021년3월16일	가압류	12,130,000원
2021년3월23일	가압류	15,580,159원
2022년2월3일	가압류	18,656,835원
2022년9월7일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1) : 경상북도 경주시 감포읍 팔조리 소재 "거지곡지" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 자연환경보전지역, 녹지지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량출입 가능, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.12.1. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-03-04	임야  경북 경주시 감포읍 노동리 산86  , 토지(대지권): 4,440.10평	133,569,800원 22,449,000원	유찰 (4회)
2025-02-18	임야  경북 경주시 감포읍 전동리 산75  , 토지(대지권): 1,500.10평	22,315,500원 7,655,000원	유찰 (3회)
2025-03-04	임야  경북 경주시 감포읍 팔조리 산273 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,999.96평	48,925,100원 5,756,000원	유찰 (5회)
2025-02-18	임야  경북 경주시 강동면 오금리 산12  , 토지(대지권): 19,440.16평	214,296,000원 73,504,000원	유찰 (3회)
2025-02-18	임야  경북 경주시 건천읍 대곡리 산35-1  , 토지(대지권): 5,829.79평	48,180,000원 16,526,000원	유찰 (3회)
2024-11-05	임야  경북 경주시 건천읍 신평리 231-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 178.00평	19,404,000원 13,583,000원	유찰 (2회)
2024-11-05	임야  경북 경주시 건천읍 신평리 산27 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,759.90평	41,970,400원 29,379,000원	유찰 (2회)
2025-02-18	임야  경북 경주시 내남면 박달리 산440 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 6,493.47평	657,074,000원 321,966,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	임야  경북 경주시 내남면 용장리 1288-385  , 토지(대지권): 182.71평	44,696,000원 10,317,000원	유찰 (4회)
2025-03-04	임야  경북 경주시 도지동 329-6  , 토지(대지권): 34.68평	23,129,900원 11,334,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	임야  경북 경주시 문무대왕면 와읍리 산32 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 899.99평	13,685,736원 13,685,736원	재진행 (0회)
2025-02-11	임야  경북 경주시 문무대왕면 와읍리 산36-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,774.98평	27,520,500원 9,440,000원	유찰 (3회)
2025-02-11	임야  경북 경주시 문무대왕면 용동리 산272  , 토지(대지권): 3,269.27평	25,397,625원 17,778,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	임야  경북 경주시 석장동 산76-37  , 토지(대지권): 822.50평	766,758,000원 375,712,000원	재진행 (2회)
2024-12-17	임야  경북 경주시 양남면 기구리 산72 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 11,709.47평	1,315,132,400원 1,315,132,400원	유찰 (1회)