[ 경상북도 경주시 토지/임야 법원경매 ]
경주시경매, 강동면경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2024 타경 1435 토지/임야 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.02.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 대구지방법원 경주지원 경매2계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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등기의 공신력
등기는 등기된 일정한 사실 또는 법률관계가 실질적으로 있는 것을 전제로 하는데 사실상 존재하는 않는 등기사항이 있을 수도 있다. 등기를 신뢰하고 거래한 사람에 대하여 사실이나 법률관계가 실질상 존재하지 않아도 존재한 것과 같은 법률관계를 부여하려는 것을 공신의 원칙이라고 한다. 거래의 안전과 신속성을 갖기 위하여 등기에 공신력을 인정해야 한다는 주장도 있으나 우리나라에서는 등기의 공신력을 인정하지 않는다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경1435 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상북도 경주시 강동면 오금리 산12 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경1435이며 대구지방법원 경주지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 214,296,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 73,504,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.02.18입니다.
입찰보증금은 7,350,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 경주시 강동면 오금리 산12
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
64,265.00㎡(19,440.16평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2024타경1435 |
| 감정평가액 |
214,296,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 73,504,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 7,350,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
오금리 산12 |
임야 |
34116㎡ (10,320.09평)
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| 임야 |
30149㎡ (9,120.07평)
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경상북도 경주시 강동면 오금리 소재 "하오마을" 서측 인근에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 보전산지,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년3월18일 |
근저당권
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130,000,000원 |
| 2015년3월18일 |
지상권
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| 2024년5월1일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2025.02.18입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 경주시 강동면 오금리 소재 "하오마을" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.3.18.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1435 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-03-04
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임야
경북 경주시 감포읍 노동리 산86
, 토지(대지권): 4,440.10평 |
133,569,800원
22,449,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-18
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임야
경북 경주시 감포읍 전동리 산75
, 토지(대지권): 1,500.10평 |
22,315,500원
7,655,000원 |
유찰
(3회)
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2025-03-04
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임야
경북 경주시 감포읍 팔조리 산273
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,999.96평 |
48,925,100원
5,756,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-18
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임야
경북 경주시 강동면 오금리 산12
, 토지(대지권): 19,440.16평 |
214,296,000원
73,504,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-18
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임야
경북 경주시 건천읍 대곡리 산35-1
, 토지(대지권): 5,829.79평 |
48,180,000원
16,526,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-05
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임야
경북 경주시 건천읍 신평리 231-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 178.00평 |
19,404,000원
13,583,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-05
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임야
경북 경주시 건천읍 신평리 산27
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,759.90평 |
41,970,400원
29,379,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-18
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임야
경북 경주시 내남면 박달리 산440
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 6,493.47평 |
657,074,000원
321,966,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-11
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임야
경북 경주시 내남면 용장리 1288-385
, 토지(대지권): 182.71평 |
44,696,000원
10,317,000원 |
유찰
(4회)
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2025-03-04
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임야
경북 경주시 도지동 329-6
, 토지(대지권): 34.68평 |
23,129,900원
11,334,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-11
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임야
경북 경주시 문무대왕면 와읍리 산32
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 899.99평 |
13,685,736원
13,685,736원 |
재진행
(0회)
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2025-02-11
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임야
경북 경주시 문무대왕면 와읍리 산36-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,774.98평 |
27,520,500원
9,440,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-11
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임야
경북 경주시 문무대왕면 용동리 산272
, 토지(대지권): 3,269.27평 |
25,397,625원
17,778,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-11
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임야
경북 경주시 석장동 산76-37
, 토지(대지권): 822.50평 |
766,758,000원
375,712,000원 |
재진행
(2회)
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2024-12-17
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임야
경북 경주시 양남면 기구리 산72
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 11,709.47평 |
1,315,132,400원
1,315,132,400원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경1435 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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