창원지방법원 통영지원 경매8계 2023 타경 4983
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이 물건의 사건번호는 2023타경4983 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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창원지방법원 통영지원 경매8계에서 진행하는 사건번호 2023타경4983의 토지/전 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경상남도 거제시 하청면 덕곡리 408 입니다.
감정가는 3,824,965,000원이며, 최저입찰가는 3,824,965,000원입니다.
입찰일은 2024.09.23입니다.
입찰보증금은 (10%) 382,496,500원입니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 408
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
25,765.00㎡(7,793.91평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경4983 |
| 감정평가액 |
3,824,965,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 3,824,965,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 382,496,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.09.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
덕곡리 408 |
답 |
1240㎡ (375.10평)
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| 전 |
506㎡ (153.07평)
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| 전 |
324㎡ (98.01평)
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| 전 |
347㎡ (104.97평)
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| 전 |
119㎡ (36.00평)
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| 전 |
4973㎡ (1,504.33평)
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| 전 |
536㎡ (162.14평)
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| 전 |
264㎡ (79.86평)
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| 과수원 |
2797㎡ (846.09평)
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| 전 |
446㎡ (134.92평)
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| 전 |
82㎡ (24.81평)
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| 전 |
87㎡ (26.32평)
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| 전 |
162㎡ (49.01평)
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| 임야 |
2127㎡ (643.42평)
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| 임야 |
363㎡ (109.81평)
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| 임야 |
99㎡ (29.95평)
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| 임야 |
879㎡ (265.90평)
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| 임야 |
7240㎡ (2,190.10평)
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| 임야 |
3174㎡ (960.14평)
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경상남도 거제시 하청면 덕곡리 소재 "덕곡회관" 동측 인근에 위치. 농림지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년10월18일 |
근저당권
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2,880,000,000원 |
| 2022년10월18일 |
지상권
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| 2023년11월3일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 목록[18]분묘기지권성립여지 있음. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-목록[1~13]농지취득자격증명원 제출 요함(별첨 거제시 하청면 사실조회회신서 참조, 미제출시 보증금 미반환).
-목록[1~19]일부 휴경지 및 자연림 상태임, 거제시로부터 대지조성사업계획승인을 받아 토목공사 진행중인 점을 고려하여 평가함.
-목록[18] 지상 분묘 1기 소재함, 이를 감안한 가격임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 18번 토지상에 분묘1기 소재함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024.09.23입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 거제시 하청면 덕곡리 소재 "덕곡회관" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.10.18. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4983 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-07
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전
경남 거제시 사등면 덕호리 228-18
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 6.35평 |
2,100,000원
1,075,000원 |
유찰
(3회)
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2024-09-30
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전
경남 거제시 덕포동 7
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 9.98평 |
7,359,000원
1,543,000원 |
유찰
(7회)
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2024-10-14
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전
경남 거제시 남부면 갈곶리 160-1
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 16.40평 |
10,460,600원
1,755,000원 |
유찰
(8회)
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2024-09-30
|
전
경남 거제시 둔덕면 방하리 591-2
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 236.86평 |
24,664,000원
2,118,000원 |
유찰
(11회)
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2024-10-14
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전
경남 거제시 동부면 가배리 179-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 107.99평 |
14,280,000원
2,994,000원 |
유찰
(7회)
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2024-10-07
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전
경남 거제시 사등면 창호리 1531
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 104.97평 |
36,088,000원
4,844,000원 |
유찰
(9회)
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2024-09-23
|
전
경남 거제시 둔덕면 거림리 1256
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 107.09평 |
13,806,000원
7,069,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-14
|
전
경남 거제시 하청면 대곡리 314
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 70.18평 |
9,976,000원
7,981,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-23
|
전
경남 거제시 연초면 천곡리 132-2
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 130.08평 |
17,157,000원
8,785,000원 |
유찰
(3회)
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2024-09-30
|
전
경남 거제시 일운면 지세포리 234
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 60.72평 |
17,122,050원
10,958,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-23
|
전
경남 거제시 거제면 소랑리 179
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 140.06평 |
27,317,000원
11,189,000원 |
유찰
(4회)
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2024-09-23
|
전
경남 거제시 둔덕면 거림리 1138
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 209.03평 |
26,258,000원
13,444,000원 |
유찰
(3회)
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2024-09-30
|
전
경남 거제시 연초면 송정리 625-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 124.03평 |
84,870,000원
14,238,000원 |
유찰
(8회)
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2024-09-23
|
전
경남 거제시 하청면 석포리 122
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 68.06평 |
30,825,000원
15,782,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-14
|
전
경남 거제시 사등면 창호리 2392
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 374.19평 |
100,487,000원
16,859,000원 |
유찰
(8회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경4983 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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