감정가는
291,000,000원입니다.
최저입찰가는 291,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 2024.09.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 29,100,000원 입니다.
◐ 위치 : 경기도 부천시 소사구 부광로8번길 52, 4층403호 (괴안동,예그리나4차)
◐ 유형 : 다세대/빌라
◐ 사건번호 : 2023 타경 52985
◐ 집행법원 : 인천지방법원 부천지원
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이 물건의 사건번호는 2023타경52985 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천지방법원 부천지원 경매6계에서 진행하는 사건번호 2023타경52985의 다세대/빌라 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경기도 부천시 소사구 부광로8번길 52, 4층403호 (괴안동,예그리나4차) 입니다.
감정가는 291,000,000원이며, 최저입찰가는 291,000,000원입니다.
입찰일은 2024.09.24입니다.
입찰보증금은 (10%) 29,100,000원입니다.
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| 소 재 지 |
경기도 부천시 소사구 부광로8번길 52, 4층403호 (괴안동,예그리나4차)
경기도 부천시 소사구 괴안동 109-16
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
29.80㎡(9.01평) |
| 건물면적 |
53.81㎡(16.28평) |
| 사건번호 |
2023타경52985 |
| 감정평가액 |
291,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 291,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 29,100,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.09.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
부광로8번길 52 |
430.2 분의 29.8 |
29.8㎡ (9.01평)
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건물
부광로8번길 52 |
4층403호 (괴안동,예그리나4차) 철근콘크리트구조 |
53.81㎡ (16.28평)
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경기도 부천시 괴안동 소재 "역곡3동 행정복지센터" 북측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 권OO |
전부 |
2021.01.29. |
[보]291,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
권형준 : 임대차보증금반환채권 291,000,000원을 주택도시보증공사에 양도하였으며, 2023. 12. 27. 주택도시보증공사가 이 사건 강제경매신청으로 임차인의 우선변제권 승계인으로서의 우선변제권을 행사함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년2월23일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2021년12월28일 |
압류
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| 2023년4월28일 |
압류
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| 2023년6월21일 |
압류
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| 2023년6월23일 |
임차권설정
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291,000,000원 |
| 2023년12월28일 |
강제경매
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| 2024년1월31일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 순위번호 5번 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우에 한함). |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
2024년 3월 25일 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 매수인에게 주택임차권등기 말소에 동의한다는 확약서가 제출되었음. |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024.09.24입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 부천시 괴안동 소재 "역곡3동 행정복지센터" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위번호 5번 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우에 한함)."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.28. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경52985 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 소사구 안곡로79번길 34-2,
[임차권등기]
건물: 12.55평 , 토지(대지권): 10.88평 |
107,000,000원
52,430,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-24
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 소사구 소안로74번길 5,
건물: 11.85평 , 토지(대지권): 7.72평 |
121,000,000원
84,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-30
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 소사구 경인로438번길 13,
건물: 11.11평 , 토지(대지권): 6.75평 |
141,000,000원
69,090,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 경인로484번길 88, 4층1호
[임차권등기]
건물: 11.51평 , 토지(대지권): 9.57평 |
143,000,000원
4,040,000원 |
유찰
(10회)
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 경인로137번나길 18, 4층401호
[임차권등기]
건물: 14.75평 , 토지(대지권): 4.90평 |
145,360,000원
4,106,000원 |
유찰
(10회)
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2024-10-08
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 경인로224번길 23, 5층502호
건물: 12.11평 , 토지(대지권): 6.81평 |
150,000,000원
105,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-10-08
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 소사구 경인로19번길 24,
[임차권등기]
건물: 11.13평 , 토지(대지권): 7.65평 |
158,000,000원
110,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-08
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 소사구 경인로92번길 83,
[임차권등기]
건물: 10.46평 , 토지(대지권): 8.37평 |
160,000,000원
112,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-15
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 소사구 경인로483번길 13,
[임차권등기]
건물: 10.17평 , 토지(대지권): 6.38평 |
163,000,000원
114,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-30
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 소사구 경인로363번길 28,
건물: 14.13평 , 토지(대지권): 6.67평 |
165,000,000원
165,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-15
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 심곡로34번길 81, 5층501호
[임차권등기]
건물: 15.17평 , 토지(대지권): 8.55평 |
176,000,000원
20,707,000원 |
유찰
(6회)
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2024-09-30
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 소사구 심곡본동 530-62
건물: 18.72평 , 토지(대지권): 10.00평 |
177,000,000원
177,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-15
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 소사구 경인로182번길 47,
[임차권등기]
건물: 16.69평 , 토지(대지권): 10.19평 |
181,000,000원
126,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-26
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 심곡로34번길 78-10, 5층502호
건물: 18.17평 , 토지(대지권): 8.32평 |
193,000,000원
66,199,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-22
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 소사구 소사로148번길 46,
[임차권등기]
건물: 11.70평 , 토지(대지권): 8.50평 |
202,000,000원
141,400,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경52985 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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