소 재 지	경기도 부천시 소사구 경인로363번길 28, 가동 3층302호 (소사본동,삼성홈맨션)  경기도 부천시 소사구 소사본동 52-5
물건용도	다세대/빌라
토지면적	22.05㎡(6.67평)
건물면적	46.70㎡(14.13평)
사건번호	2024타경936
감정평가액	165,000,000원
최저입찰가	(100%) 165,000,000원
입찰보증금	(10%) 16,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 경인로363번길 28	176.4 분의 22.05	22.05㎡ (6.67평)
건물 경인로363번길 28	3층302호 (소사본동,삼성홈맨션) 철근콘크리트구조	46.7㎡ (14.13평)

경기도 부천시 소사구 경인로363번길에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주정차 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO		2024.02.13

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년6월23일	가압류	135,000,000원
2023년9월22일	임차권설정	135,000,000원
2024년2월23일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2024.09.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 소사구 경인로363번길에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주정차 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 165,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 11,638,043원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로484번길 88, 4층1호 [임차권등기]  건물: 11.51평  , 토지(대지권): 9.57평	143,000,000원 4,040,000원	유찰 (10회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로137번나길 18, 4층401호 [임차권등기]  건물: 14.75평  , 토지(대지권): 4.90평	145,360,000원 4,106,000원	유찰 (10회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 하우로 278, 4층403호  건물: 10.38평  , 토지(대지권): 8.20평	203,000,000원 8,192,000원	유찰 (9회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 소사로160번길 8-5, 2층202호 [임차권등기]  건물: 9.41평  , 토지(대지권): 5.92평	203,000,000원 11,703,000원	유찰 (8회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 안곡로197번길 11-6, 2층201호 [임차권등기]  건물: 8.08평  , 토지(대지권): 6.07평	203,000,000원 16,718,000원	유찰 (7회)
2024-10-15	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 심곡로34번길 81, 5층501호 [임차권등기]  건물: 15.17평  , 토지(대지권): 8.55평	176,000,000원 20,707,000원	유찰 (6회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 안곡로197번길 11-6, 3층301호 [임차권등기]  건물: 8.08평  , 토지(대지권): 6.07평	203,000,000원 34,118,000원	유찰 (5회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 소사로125번나길 48-12, 4층402호 [임차권등기]  건물: 16.75평  , 토지(대지권): 10.21평	307,000,000원 36,119,000원	유찰 (6회)
2024-09-26	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로526번길 27-17, 2층201호 [임차권등기]  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 11.85평	344,000,000원 40,471,000원	유찰 (6회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로425번길 32, 비동  건물: 16.44평  , 토지(대지권): 10.37평	249,000,000원 41,850,000원	유찰 (5회)
2024-10-15	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 심곡로67번길 10, 4층401호 [임차권등기]  건물: 16.07평  , 토지(대지권): 8.96평	265,000,000원 44,539,000원	유찰 (5회)
2024-10-17	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로159번길 9, 6층601호  건물: 16.06평  , 토지(대지권): 5.52평	282,000,000원 47,396,000원	유찰 (5회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 소사구 안곡로79번길 34-2, [임차권등기]  건물: 12.55평  , 토지(대지권): 10.88평	107,000,000원 52,430,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 은성로98번길 132, 5층502호  건물: 17.03평  , 토지(대지권): 10.29평	253,000,000원 60,745,000원	유찰 (4회)
2024-09-26	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 심곡로34번길 78-10, 5층502호  건물: 18.17평  , 토지(대지권): 8.32평	193,000,000원 66,199,000원	유찰 (3회)