소 재 지	경기도 부천시 경인로224번길 23, 5층502호 (심곡본동,하늘빌1동)  경기도 부천시 심곡본동 681-10
물건용도	다세대/빌라
토지면적	22.52㎡(6.81평)
건물면적	40.02㎡(12.11평)
사건번호	2023타경30930
감정평가액	150,000,000원
최저입찰가	(70%) 105,000,000원
입찰보증금	(10%) 10,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 경인로224번길 23	237.0 분의 22.52	22.52㎡ (6.81평)
건물 경인로224번길 23	5층502호 (심곡본동,하늘빌1동) 철근콘크리트구조	40.02㎡ (12.11평)

경기도 부천시 심곡본동 소재 "부천역" 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조OO	전부	2018.09.27	[보]65,000,000
매각물건명세 비고		조아라 : 보증금 6,500만 원 중 500만 원은 2022. 6. 9. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022. 6. 9.임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2012년7월5일	근저당권	148,200,000원
2023년1월19일	임의경매
2023년3월7일	압류
2023년3월7일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 4층 지붕을 이용한 베란다가 소재하며 베란다 일부에 샤시조 보일러실이 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2024.10.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 심곡본동 소재 "부천역" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.07.05.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로224번길 23, 5층502호  건물: 12.11평  , 토지(대지권): 6.81평	150,000,000원 105,000,000원	재진행 (1회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 소사로125번나길 48-12, 4층402호 [임차권등기]  건물: 16.75평  , 토지(대지권): 10.21평	307,000,000원 36,119,000원	유찰 (6회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로137번나길 18, 4층401호 [임차권등기]  건물: 14.75평  , 토지(대지권): 4.90평	145,360,000원 4,106,000원	유찰 (10회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로484번길 88, 4층1호 [임차권등기]  건물: 11.51평  , 토지(대지권): 9.57평	143,000,000원 4,040,000원	유찰 (10회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 하우로 278, 4층403호  건물: 10.38평  , 토지(대지권): 8.20평	203,000,000원 8,192,000원	유찰 (9회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 소사로160번길 8-5, 2층202호 [임차권등기]  건물: 9.41평  , 토지(대지권): 5.92평	203,000,000원 11,703,000원	유찰 (8회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 안곡로197번길 11-6, 2층201호 [임차권등기]  건물: 8.08평  , 토지(대지권): 6.07평	203,000,000원 16,718,000원	유찰 (7회)
2024-09-26	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로526번길 27-17, 2층201호 [임차권등기]  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 11.85평	344,000,000원 40,471,000원	유찰 (6회)
2024-10-15	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 심곡로34번길 81, 5층501호 [임차권등기]  건물: 15.17평  , 토지(대지권): 8.55평	176,000,000원 20,707,000원	유찰 (6회)
2024-10-15	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 심곡로67번길 10, 4층401호 [임차권등기]  건물: 16.07평  , 토지(대지권): 8.96평	265,000,000원 44,539,000원	유찰 (5회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로425번길 32, 비동  건물: 16.44평  , 토지(대지권): 10.37평	249,000,000원 41,850,000원	유찰 (5회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 안곡로197번길 11-6, 3층301호 [임차권등기]  건물: 8.08평  , 토지(대지권): 6.07평	203,000,000원 34,118,000원	유찰 (5회)
2024-10-17	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로159번길 9, 6층601호  건물: 16.06평  , 토지(대지권): 5.52평	282,000,000원 47,396,000원	유찰 (5회)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 은성로98번길 132, 5층502호  건물: 17.03평  , 토지(대지권): 10.29평	253,000,000원 60,745,000원	유찰 (4회)
2024-08-29	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 하우로282번길 16, 3층303호  건물: 14.74평  , 토지(대지권): 10.45평	249,000,000원 85,407,000원	유찰 (4회)