소 재 지	경기도 안산시 상록구 웃말1안길 38, 나동 2층202호 (일동,힐링캠프)  경기도 안산시 상록구 일동 620-15
물건용도	다세대/빌라
토지면적	37.84㎡(11.45평)
건물면적	72.45㎡(21.92평)
사건번호	2021타경62757
감정평가액	189,000,000원
최저입찰가	(70%) 132,300,000원
입찰보증금	(10%) 13,230,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.31(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 웃말1안길 38	265.1 분의 37.844	37.844㎡ (11.45평)
건물 웃말1안길 38	2층202호 (일동,힐링캠프) 철근콘크리트구조	72.45㎡ (21.92평)

경기도 안산시 상록구 일동 소재 "안산대학교입구사거리" 동남측 인근에 위치. 관리지역, 주거지역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년7월19일	근저당권	99,000,000원
2016년3월18일	가압류	55,000,000원
2017년12월11일	가압류	3,840,000원
2018년3월7일	가압류	3,630,000원
2018년7월6일	가압류	51,872,680원
2018년7월30일	압류
2020년8월31일	가압류	22,728,938원
2020년11월10일	압류
2021년12월30일	강제경매
2022년6월7일	압류
2022년12월23일	압류
2024년1월15일	압류
2024년8월12일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 집합건축물대장상 "위반건축물"로 기재되어 있음. [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 부동산이 위치한 공동주택 2층은 왼쪽이 201호이고 오른쪽이 본건 202호임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰일은 2024.10.31입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안산시 상록구 일동 소재 "안산대학교입구사거리" 동남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(45,182,429원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경60035(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.07.19. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 구룡로5길 7-15,  건물: 20.06평  , 토지(대지권): 10.21평	144,000,000원 1,396,000원	유찰 (13회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 정재로2길 7, [임차권등기]  건물: 21.09평  , 토지(대지권): 9.79평	130,000,000원 3,672,000원	유찰 (10회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 실록2길 19,  건물: 8.67평  , 토지(대지권): 6.61평	121,000,000원 3,418,000원	유찰 (10회)
2024-10-31	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 실록2길 19, [임차권등기]  건물: 8.76평  , 토지(대지권): 6.68평	118,000,000원 3,333,000원	유찰 (10회)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 초당1안길 6, [임차권등기]  건물: 12.79평  , 토지(대지권): 6.17평	87,000,000원 3,511,000원	유찰 (9회)
2024-10-31	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 본이로 77, [임차권등기]  건물: 9.25평  , 토지(대지권): 4.85평	53,000,000원 8,908,000원	유찰 (5회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 성호로18길 7, [임차권등기]  건물: 13.78평  , 토지(대지권): 7.97평	148,000,000원 35,535,000원	유찰 (4회)
2024-09-19	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 석호공원로4길 23, [임차권등기]  건물: 7.12평  , 토지(대지권): 3.66평	53,000,000원 18,179,000원	유찰 (4회)
2024-10-31	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 후곡1길 26-4, [임차권등기,별도등기]  건물: 10.89평  , 토지(대지권): 5.18평	85,000,000원 29,155,000원	유찰 (3회)
2024-10-31	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 본이로1안길 7, [임차권등기]  건물: 18.30평  , 토지(대지권): 10.05평	200,800,000원 68,874,000원	유찰 (3회)
2024-10-24	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 충장로6길 24-3,  건물: 22.71평  , 토지(대지권): 6.98평	131,000,000원 64,190,000원	유찰 (2회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 성호로4길 7,  건물: 12.10평  , 토지(대지권): 6.32평	90,000,000원 63,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 구룡서길 66, [임차권등기]  건물: 18.52평  , 토지(대지권): 9.41평	166,000,000원 116,200,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 구룡서길 57-1, [임차권등기]  건물: 15.48평  , 토지(대지권): 9.96평	105,000,000원 73,500,000원	유찰 (1회)
2024-09-26	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 정재로 84-1,  건물: 25.50평  , 토지(대지권): 14.24평	301,000,000원 210,700,000원	유찰 (1회)