감정가는
100,000,000원입니다.
최저입찰가는 70,000,000원(70%)입니다.
입찰일은 2024.10.29(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 7,000,000원 입니다.
※ 위치 : 인천광역시 서구 간촌로31번길 23, 2층201호 (연희동,동부주택)
※ 유형 : 다세대/빌라
※ 사건번호 : 2023 타경 537704
※ 집행법원 : 인천지방법원
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이 물건의 사건번호는 2023타경537704 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 서구 간촌로31번길 23, 2층201호 (연희동,동부주택) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경537704이며 인천지방법원 경매21계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 100,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 70,000,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.10.29입니다.
입찰보증금은 7,000,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 서구 간촌로31번길 23, 2층201호 (연희동,동부주택)
인천광역시 서구 연희동 696-19
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
21.03㎡(6.36평) |
| 건물면적 |
37.28㎡(11.28평) |
| 사건번호 |
2023타경537704 |
| 감정평가액 |
100,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 70,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 7,000,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.29(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
간촌로31번길 23 |
330.0 분의 21.03 |
21.03㎡ (6.36평)
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건물
간촌로31번길 23 |
2층201호 (연희동,동부주택) 철근콘크리트구조 |
37.28㎡ (11.28평)
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인천광역시 서구 연희동 소재 "아시아드경기장역" 동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2020.12.21. |
[보]98,000,000
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| 김OO |
전부 |
2020.12.21. |
[보]98,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(임차인:김주형) : 임차인 김주형의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금 반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년8월25일 |
압류
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| 2022년12월13일 |
가압류
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1,804,000,000원 |
| 2023년1월20일 |
임차권설정
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98,000,000원 |
| 2023년10월10일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 잇는 을구 5번 임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천공촌초등학교가 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.29입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 서구 연희동 소재 "아시아드경기장역" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 잇는 을구 5번 임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.8.25.압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경537704 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-08
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 가남로 407, 5층501호
건물: 32.21평 , 토지(대지권): 12.88평 |
330,000,000원
161,700,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-24
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 가정로223번길 11-1, 5층501호
[임차권등기]
건물: 18.26평 , 토지(대지권): 9.26평 |
215,000,000원
150,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-30
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 가정로307번길 26-3, 2층201호
[임차권등기]
건물: 14.21평 , 토지(대지권): 10.05평 |
178,000,000원
14,659,000원 |
유찰
(8회)
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2024-10-18
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 가정로98번길 12-5, 4층402호
건물: 12.05평 , 토지(대지권): 6.22평 |
103,000,000원
72,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-26
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 가현로117번길 60(마전동), 1동
[임차권등기]
건물: 13.92평 , 토지(대지권): 12.31평 |
221,000,000원
108,290,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-10
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 간촌로 26, 208동
[임차권등기]
건물: 16.89평 , 토지(대지권): 7.08평 |
160,000,000원
54,880,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-29
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 간촌로31번길 23, 2층201호
[임차권등기]
건물: 11.28평 , 토지(대지권): 6.36평 |
100,000,000원
70,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-14
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 간촌로7번길 7-1, 4층402호
[임차권등기]
건물: 16.75평 , 토지(대지권): 9.72평 |
214,000,000원
149,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-27
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 건지로 294, 5층506호
건물: 19.44평 , 토지(대지권): 11.66평 |
195,000,000원
195,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-08
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 건지로249번안길 12, 2층202호
건물: 8.65평 , 토지(대지권): 7.43평 |
80,000,000원
56,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-14
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 검단로 859-14, 3층301호
건물: 20.29평 , 토지(대지권): 13.45평 |
276,000,000원
94,668,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-29
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 검단로501번길 65-6, 2동
건물: 13.00평 , 토지(대지권): 6.66평 |
63,000,000원
30,870,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-10
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 검단로502번길 14, 4층405호
[임차권등기]
건물: 20.27평 , 토지(대지권): 5.61평 |
206,000,000원
144,200,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-21
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 검단로623번길 60, 104동
[임차권등기]
건물: 13.50평 , 토지(대지권): 9.50평 |
120,000,000원
84,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-10
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 검단로623번길 80, 2층202호
[임차권등기]
건물: 11.08평 , 토지(대지권): 8.05평 |
128,000,000원
21,513,000원 |
유찰
(5회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경537704 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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