아파트 경매 / 광양시 광양읍 서산길 5, 102동/ 아파트 경매 / 2024타경53567
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이 물건의 사건번호는 2024타경53567 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라남도 광양시 광양읍 서산길 5, 102동 13층1301호 (흥한에르가) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경53567이며 광주지방법원 순천지원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 162,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 113,400,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.10.28입니다.
입찰보증금은 11,340,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 광양시 광양읍 서산길 5, 102동 13층1301호 (흥한에르가)
전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
48.74㎡(14.74평) |
| 건물면적 |
59.97㎡(18.14평) |
| 사건번호 |
2024타경53567 |
| 감정평가액 |
162,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 113,400,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 11,340,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.28(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
서산길 5 |
23460.5 분의 48.736 |
48.736㎡ (14.74평)
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건물
서산길 5 |
13층1301호 (흥한에르가) 철근콘크리트구조 |
59.97㎡ (18.14평)
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전라남도 광양시 광양읍 덕례동 소재 덕례저수지 북측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
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2024.01.16. |
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| 이OO |
전유부분전부 |
2019.06.24. |
[보]115,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김승주 : 2024.8.12.자로 임차인 이하이의 지인으로 낙찰시 퇴거동의서 제출함
이하이 : 2021.5.18.자 변경계약 : 임차보증금 - 금120,175,000원, 확정일자 - 2021.8.20.
경매신청채권자임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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약정/금지사항/환매특약
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소유권
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| 2020년2월4일 |
근저당권
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64,800,000원 |
| 2023년6월21일 |
임차권설정
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115,000,000원 |
| 2024년4월18일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 등기사항증명서 을구 순위 2번 주택임차권등기(2023.06.21. 접수 제15057호)는 임차인이 대항력 있는 보증금을 전액 배당받지 아니할 경우, 말소되지 아니함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
토지 별도등기 있음 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1은 전라남도 광양시 광양읍 덕례리에 위치한 흥한에르가 아파트로 차량으로 접근성은 양호함.주변은 아파트단지 및 근린생활 시설로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 양호함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024.10.28입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전라남도 광양시 광양읍 덕례동 소재 덕례저수지 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"등기사항증명서 을구 순위 2번 주택임차권등기(2023.06.21. 접수 제15057호)는 임차인이 대항력 있는 보증금을 전액 배당받지 아니할 경우, 말소되지 아니함."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
토지별도등기가 있는 물건입니다
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.2.4.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경53567 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-14
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아파트
전남 광양시 광장로 70, 204동
[임차권등기]
건물: 18.09평 , 토지(대지권): 5.90평 |
81,000,000원
1,022,000원 |
유찰
(19회)
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2024-10-14
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아파트
전남 광양시 광장로 70, 209동
[임차권등기]
건물: 18.09평 , 토지(대지권): 5.90평 |
81,000,000원
1,995,000원 |
유찰
(16회)
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2024-09-09
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아파트
전남 광양시 광장로 70, 202동
건물: 12.06평 , 토지(대지권): 3.93평 |
72,000,000원
5,412,000원 |
유찰
(12회)
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2024-10-14
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아파트
전남 광양시 광장로 70, 202동
건물: 12.06평 , 토지(대지권): 3.93평 |
72,000,000원
6,765,000원 |
유찰
(10회)
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2024-10-21
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아파트
전남 광양시 광장로 112-20, 104동
[임차권등기]
건물: 15.11평 , 토지(대지권): 6.72평 |
56,500,000원
16,200,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-21
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아파트
전남 광양시 광장로 112-20, 104동
[임차권등기]
건물: 15.11평 , 토지(대지권): 6.72평 |
56,500,000원
16,200,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-28
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아파트
전남 광양시 광장로 70, 201동
건물: 12.06평 , 토지(대지권): 3.93평 |
68,300,000원
19,582,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-21
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아파트
전남 광양시 광장로 84, 303동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 8.79평 |
131,000,000원
73,360,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-23
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아파트
전남 광양시 광장로 70, 210동
[임차권등기]
건물: 18.09평 , 토지(대지권): 5.90평 |
75,000,000원
42,000,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-23
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아파트
전남 광양시 광장로 70, 205동
[임차권등기]
건물: 18.09평 , 토지(대지권): 5.90평 |
75,000,000원
42,000,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-23
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아파트
전남 광양시 공영로 10, 107동
[임차권등기]
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 8.72평 |
112,000,000원
62,720,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-23
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아파트
전남 광양시 시청로 62, 102동
[임차권등기]
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 3.98평 |
286,000,000원
160,160,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-30
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아파트
전남 광양시 공영로 10, 102동
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 8.72평 |
97,000,000원
67,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-07
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아파트
전남 광양시 눈소4길 65, 103동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 14.08평 |
192,000,000원
134,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-07
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아파트
전남 광양시 공영로 10, 110동
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 8.72평 |
109,000,000원
76,300,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경53567 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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