[ 서울시 양천구 다세대/빌라 법원경매 ]
양천구경매, 목동로17길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 121708 다세대/빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.10.23(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 서울남부지방법원 경매13계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
-----------------------------------------
필요비
"민법상의 필요비는 부동산의 효용을 적정하게 유지하고 회복하는 데에 필요한 관리비,수리비 등을 말하는데 부동산임대차시에는 임대인이 지출하게 되어 있는 것이며 민법상의 유익비와는 다르다."
-----------------------------------------
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경121708 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
서울특별시 양천구 목동로17길 11-2, 제6층 제602호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경121708이며 서울남부지방법원 경매13계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 259,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 207,200,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.10.23입니다.
입찰보증금은 20,720,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
서울특별시 양천구 목동로17길 11-2, 제6층 제602호
서울특별시 양천구 신정동 998-10
|
| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
14.54㎡(4.40평) |
| 건물면적 |
33.02㎡(9.99평) |
| 사건번호 |
2023타경121708 |
| 감정평가액 |
259,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 207,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 20,720,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.23(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
목동로17길 11-2 |
347.7 분의 14.538 |
14.538㎡ (4.40평)
|
건물
목동로17길 11-2 |
제6층 제602호 철근콘크리트구조 |
22.657㎡ (6.85평)
|
제시외건물
목동로17길 11-2 |
목동로17길 11-2 |
10.36
㎡(3.13평) |
|
서울특별시 양천구 신정동 소재 "양목초등학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 가스보일러,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
602호 |
2020.04.27 |
[보]287,000,000
|
| 김OO |
602호 전부 |
2020년 4월 27일 |
[보]287,000,000
|
| 강OO |
602호(전입세대확인서) |
2022년 12월 28일(전입세대확인서) |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
강진화 : 전 임차인 김미소의 임차권등기명령 등기 후 임대차계약 체결함.
김미소 : 주택임차권 등기일은 2022.01.26.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 김미소의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함 |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2021년2월2일 |
압류
|
|
| 2021년11월4일 |
압류
|
|
| 2022년1월26일 |
임차권설정
|
287,000,000원 |
| 2022년5월23일 |
가압류
|
4,891,500,000원 |
| 2023년10월25일 |
강제경매
|
|
| 2024년1월9일 |
압류
|
|
| 2024년3월25일 |
압류
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
주택도시보증공사로부터 2024. 2. 19.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨. |
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.23입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
서울특별시 양천구 신정동 소재 "양목초등학교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 가스보일러, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
|
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 2. 2. 압류 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경121708 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-08-27
|
다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로66길 34-1, 제3층
건물: 8.70평 , 토지(대지권): 5.87평 |
267,000,000원
136,704,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-09-24
|
다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동중앙로13다길 34, 제1층
[임차권등기]
건물: 34.22평 , 토지(대지권): 18.23평 |
408,000,000원
85,564,000원 |
유찰
(7회)
|
|
2024-09-24
|
다세대(빌라/연립)
서울 양천구 남부순환로31길 56, 제4층
[임차권등기]
건물: 8.38평 , 토지(대지권): 5.18평 |
233,000,000원
233,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-09-24
|
다세대(빌라/연립)
서울 양천구 화곡로10길 21, 제2층
[임차권등기]
건물: 8.27평 , 토지(대지권): 5.22평 |
174,000,000원
174,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-09-24
|
다세대(빌라/연립)
서울 양천구 은행정로17길 37, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.38평 , 토지(대지권): 5.42평 |
263,000,000원
263,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-09-25
|
다세대(빌라/연립)
서울 양천구 화곡로14길 30, 제4층
건물: 8.58평 , 토지(대지권): 4.06평 |
261,000,000원
35,031,000원 |
유찰
(9회)
|
|
2024-09-25
|
다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로56길 32, 제2층
건물: 8.18평 , 토지(대지권): 5.09평 |
254,000,000원
162,560,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-09-25
|
다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로15길 9, 제6층
건물: 8.37평 , 토지(대지권): 5.23평 |
242,000,000원
154,880,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-09-25
|
다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로66길 34-1, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.30평 , 토지(대지권): 5.61평 |
250,000,000원
200,000,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-09-25
|
다세대(빌라/연립)
서울 양천구 중앙로48길 55, 제4층
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 5.73평 |
381,000,000원
381,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-09-25
|
다세대(빌라/연립)
서울 양천구 중앙로48길 55, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.27평 , 토지(대지권): 5.23평 |
340,000,000원
340,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-09-26
|
다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로38길 4-16, 제2층
건물: 8.98평 , 토지(대지권): 5.59평 |
215,000,000원
45,089,000원 |
유찰
(7회)
|
|
2024-09-26
|
다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로 144, 제5층
[임차권등기]
건물: 8.68평 , 토지(대지권): 4.01평 |
273,000,000원
218,400,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-09-26
|
다세대(빌라/연립)
서울 양천구 곰달래로2길 3, 제3층
[임차권등기]
건물: 12.54평 , 토지(대지권): 7.72평 |
240,000,000원
192,000,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-09-26
|
다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동중앙서로7다길 27, 제에이동
[임차권등기]
건물: 13.34평 , 토지(대지권): 7.96평 |
342,000,000원
342,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경121708 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
