서울남부지방법원 경매4계 2023 타경 124134
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이 물건의 사건번호는 2023타경124134 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 구로구 고척로1길 14-27, 제5층 제504호 (오류동, 명품캐슬) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경124134이며 서울남부지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 250,500,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 200,400,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.10.10입니다.
입찰보증금은 20,040,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 구로구 고척로1길 14-27, 제5층 제504호 (오류동, 명품캐슬)
서울특별시 구로구 오류동 6-73
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
23.75㎡(7.18평) |
| 건물면적 |
31.95㎡(9.66평) |
| 사건번호 |
2023타경124134 |
| 감정평가액 |
250,500,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 200,400,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 20,040,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.10(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
고척로1길 14-27 |
458.0 분의 23.75 |
23.75㎡ (7.18평)
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건물
고척로1길 14-27 |
제5층 제504호 (오류동, 명품캐슬) 철근콘크리트구조 |
29.945㎡ (9.06평)
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제시외건물
고척로1길 14-27 |
고척로1길 14-27 |
2
㎡(0.61평) |
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서울특별시 구로구 오류동 소재 "서울오류초등학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방2,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
건물 전부 |
2022.12.27 |
[보]288,000,000
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| 정OO |
건물 전부 |
2022.12.27 |
[보]288,000,000
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| 이OO |
504호 전부 |
2024.02.21. |
[보]5,000,000
[월]700,000 |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 신청채권자로서 주택임차권자 정채율(주택임차권등기일은 2023.05.16.임)의 임대차보증금반환채권 승계인이며, 배당요구일은 경매신청일(2023.11.16.)임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년5월16일 |
임차권설정
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288,000,000원 |
| 2023년11월22일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물(다용도실 샤시조 판넬지붕 약 2㎡) 포함(감정평가서 참조).
이 사건 채권자는 대항력과 우선변제력이 있는 주택임차권자 정채율의 승계인으로서 2024.04.22.자로 ‘매각대금에 대한 우선변제권만 행사하고 매수인에 대한 대항력은 포기한다는 취지의 확약서’를 제출함(매각대금 완납에 따라 주택임차권도 말소하는 것을 특별매각조건으로 함). |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.10입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 구로구 오류동 소재 "서울오류초등학교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방2, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.11.22 강제경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경124134 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-15
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 서해안로 2203, 제102동
건물: 14.04평 , 토지(대지권): 8.57평 |
290,000,000원
15,942,000원 |
유찰
(13회)
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2024-10-17
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 고척로31길 88, 제비동
[임차권등기]
건물: 11.93평 , 토지(대지권): 7.41평 |
274,000,000원
219,200,000원 |
유찰
(13회)
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2024-10-15
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로6길 8, 제3층
건물: 13.18평 , 토지(대지권): 6.32평 |
205,000,000원
9,016,000원 |
유찰
(14회)
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2024-10-16
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 중앙로8길 34, 제5층
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 6.41평 |
284,000,000원
30,494,000원 |
유찰
(10회)
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2024-10-30
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 연동로13길 18-30, 제2층
건물: 17.87평 , 토지(대지권): 11.36평 |
260,000,000원
17,867,000원 |
유찰
(12회)
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2024-10-08
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 경서로7가길 26-37, 제비동
[임차권등기]
건물: 16.53평 , 토지(대지권): 11.31평 |
365,000,000원
48,990,000원 |
유찰
(9회)
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2024-10-15
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 오리로13가길 26(오류동), 제비동
건물: 9.87평 , 토지(대지권): 7.20평 |
254,000,000원
27,273,000원 |
유찰
(10회)
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2024-11-07
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 고척로21나길 42-12, 제4층
건물: 8.95평 , 토지(대지권): 5.33평 |
249,000,000원
33,420,000원 |
재진행
(9회)
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2024-10-15
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 오리로21길 16-13, 제4층
[임차권등기]
건물: 14.21평 , 토지(대지권): 10.51평 |
280,000,000원
37,581,000원 |
유찰
(9회)
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2024-10-15
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 고척로21나길 42-12, 제3층
[임차권등기]
건물: 9.04평 , 토지(대지권): 5.38평 |
261,000,000원
43,789,000원 |
유찰
(8회)
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2024-10-29
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 남부순환로105길 252-10, 제3층
[임차권등기]
건물: 10.27평 , 토지(대지권): 6.98평 |
247,000,000원
26,522,000원 |
유찰
(10회)
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2024-10-24
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로10길 27, 제4층
건물: 5.61평 , 토지(대지권): 3.58평 |
175,000,000원
45,875,000원 |
유찰
(6회)
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2024-10-30
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로3가길 63, 제5층
건물: 9.04평 , 토지(대지권): 5.73평 |
374,000,000원
62,747,000원 |
유찰
(8회)
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2024-10-23
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로15길 74-24, 제5층
[임차권등기]
건물: 9.22평 , 토지(대지권): 5.80평 |
278,000,000원
58,301,000원 |
유찰
(7회)
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2024-10-10
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로17아길 51-5, 제비동
건물: 13.98평 , 토지(대지권): 7.48평 |
275,000,000원
57,672,000원 |
유찰
(7회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경124134 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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