[ 인천시 서구 오피스텔 법원경매 ]
서구경매, 승학로531번길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 12656 오피스텔 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.10.22(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 인천지방법원 경매13계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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집행문
"채무명의에 집행력이 있음과 집행당사자, 집행의 범위 등을 공증하기 위하여 법원사무관 등이 공증기관으로서 채무명의의 말미에 부기하는 공증문언을 말한다. 집행문이 붙은 채무명의 정본을 “집행력있는 정본”또는 “집행정본”이라 한다."
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이 물건의 사건번호는 2023타경12656 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 서구 승학로531번길 19-3, 3층301호 (검암동,한가운타운) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경12656이며 인천지방법원 경매13계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 196,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 137,200,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.10.22입니다.
입찰보증금은 13,720,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 서구 승학로531번길 19-3, 3층301호 (검암동,한가운타운)
인천광역시 서구 검암동 493-11
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
52.08㎡(15.75평) |
| 건물면적 |
69.75㎡(21.10평) |
| 사건번호 |
2023타경12656 |
| 감정평가액 |
196,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 137,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 13,720,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.22(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
승학로531번길 19-3 |
303.1 분의 52.08 |
52.08㎡ (15.75평)
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건물
승학로531번길 19-3 |
3층301호 (검암동,한가운타운) 철근콘크리트구조 |
69.75㎡ (21.10평)
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인천광역시 서구 검암동 소재 "검암초등학교" 서측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/01)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 유OO |
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2019.04.17 |
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| 홍OO |
전부 |
2019. 4. 17. |
[보]175,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
유성순 : 임차인 홍준기의 모.
홍준기 : 보증금 155,000,000원에 대한 확정일자는 2019. 4. 4., 보증금 162,500,000원(2021. 3. 13.에 7,500,000원 증액)에 대한 확정일자는 2021. 3. 15.이고, 보증금 175,000,000원(2023. 3. 24.에 12,500,000원 증액) 에 대한 확정일자는 2023. 3. 24.임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년9월11일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 주소지의 4층 공동주택임. 다세대주택임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.22입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 서구 검암동 소재 "검암초등학교" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 196,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 60,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 9. 11. 경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경12656 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-09-23
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오피스텔
인천 서구 가람로 14, 5층534호
건물: 9.96평 , 토지(대지권): 3.23평 |
100,000,000원
100,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-08
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오피스텔
인천 서구 가정로 276, 5층504호
건물: 18.05평 , 토지(대지권): 2.91평 |
222,000,000원
108,780,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-14
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오피스텔
인천 서구 가정로261번길 14, 6층601호
[임차권등기]
건물: 17.74평 , 토지(대지권): 3.03평 |
231,000,000원
161,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-18
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오피스텔
인천 서구 검단로459번길 4, 10층1018호
[임차권등기]
건물: 5.78평 , 토지(대지권): 1.52평 |
108,000,000원
75,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-10
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오피스텔
인천 서구 검단로459번길 4, 10층1025호
[임차권등기]
건물: 5.68평 , 토지(대지권): 1.49평 |
115,000,000원
80,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-21
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오피스텔
인천 서구 검단로459번길 4, 9층928호
건물: 7.58평 , 토지(대지권): 1.99평 |
91,000,000원
31,213,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-07
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오피스텔
인천 서구 미래로 11(청라동), 18층1804호
[대지권미등기]
건물: 8.80평 |
185,000,000원
129,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-29
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오피스텔
인천 서구 봉오재3로 124, 7층728호
건물: 6.54평 , 토지(대지권): 1.83평 |
127,000,000원
88,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-23
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오피스텔
인천 서구 서곶로315번길 25, 10층1002호
건물: 19.59평 , 토지(대지권): 5.08평 |
390,000,000원
191,100,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-22
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오피스텔
인천 서구 서곶로315번길 25, 4층406호
건물: 18.46평 , 토지(대지권): 4.89평 |
358,000,000원
175,420,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-22
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오피스텔
인천 서구 승학로531번길 19-3, 3층301호
건물: 21.10평 , 토지(대지권): 15.75평 |
196,000,000원
137,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-24
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오피스텔
인천 서구 신석로112번길 2-1, 5층503호
[임차권등기]
건물: 19.81평 , 토지(대지권): 3.69평 |
203,000,000원
142,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-15
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오피스텔
인천 서구 염곡로 140, 13층1309호
[임차권등기]
건물: 20.07평 , 토지(대지권): 5.04평 |
238,000,000원
116,620,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-24
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오피스텔
인천 서구 염곡로 140, 4층
[임차권등기]
건물: 20.12평 , 토지(대지권): 5.06평 |
190,000,000원
133,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-30
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오피스텔
인천 서구 염곡로 140, 5층503호
건물: 20.07평 , 토지(대지권): 5.04평 |
192,000,000원
134,400,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경12656 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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