2023타경540908
인천지방법원의 경매 목적물로
감정가 96,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 67,200,000원으로
2024.10.21(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 인천지방법원 경매9계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경540908 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 부평구 장제로373번길 22-17, 2동 3층302호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경540908이며 인천지방법원 경매9계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 96,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 67,200,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.10.21입니다.
입찰보증금은 6,720,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 부평구 장제로373번길 22-17, 2동 3층302호
인천광역시 부평구 갈산동 30-1
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
21.96㎡(6.64평) |
| 건물면적 |
36.66㎡(11.09평) |
| 사건번호 |
2023타경540908 |
| 감정평가액 |
96,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 67,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 6,720,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.21(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
장제로373번길 22-17 |
349.0 분의 21.96 |
21.96㎡ (6.64평)
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건물
장제로373번길 22-17 |
3층302호 조적구조 |
36.66㎡ (11.09평)
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인천광역시 부평구 갈산동 소재 부평북초등학교 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 스라브지붕, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2021.02.26. |
[보]100,000,000
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| 임OO |
전부 |
2021.02.26. |
[보]100,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
임세영 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.03.27.임
주택도시보증공사(임차인:임세영) : 임차인 임세영의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년3월27일 |
임차권설정
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100,000,000원 |
| 2023년10월31일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 순위 9번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-공부상 갈산동 30-1(통칭 영주빌라) 2동 302호로 되어 있으나 벽면에는 9동으로 표시되어 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 주택 공동현관 출입구 외벽에는 `9`라고 표시되어 있음
- 위 주택 지층 B02호에 거주하는 60대 가량의 여성에 의하면, 건물이 `9동`으로 표시되어 있으나 주민등록등본 등 공부상으로는 2동으로 표시되어 있다고 함
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.21입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 부평구 갈산동 소재 부평북초등학교 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 스라브지붕, 개별난방, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 9번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.10.31. 강제경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경540908 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-30
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다세대(빌라/연립)
인천 부평구 경인로834번길 33, 2층202호
건물: 10.69평 , 토지(대지권): 3.14평 |
101,000,000원
979,000원 |
유찰
(13회)
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2024-09-09
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다세대(빌라/연립)
인천 부평구 평천로306번길 22, 지하층4호
[임차권등기]
건물: 10.60평 , 토지(대지권): 6.14평 |
61,000,000원
1,206,000원 |
유찰
(12회)
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2024-10-22
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다세대(빌라/연립)
인천 부평구 경인로818번길 17-12, 3층302호
[임차권등기,별도등기]
건물: 9.32평 , 토지(대지권): 3.26평 |
65,000,000원
1,286,000원 |
유찰
(11회)
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2024-09-26
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다세대(빌라/연립)
인천 부평구 장제로381번길 23, 지하층비03호
[임차권등기]
건물: 15.55평 , 토지(대지권): 12.03평 |
106,000,000원
2,097,000원 |
유찰
(11회)
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2024-10-29
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다세대(빌라/연립)
인천 부평구 장제로159번길 48-5, 에이동
[임차권등기]
건물: 12.75평 , 토지(대지권): 5.05평 |
131,000,000원
5,286,000원 |
유찰
(9회)
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2024-10-11
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다세대(빌라/연립)
인천 부평구 장제로92번길 46, 1층103호
건물: 12.57평 , 토지(대지권): 7.93평 |
108,000,000원
12,706,000원 |
유찰
(6회)
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2024-10-25
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다세대(빌라/연립)
인천 부평구 경인로818번길 13, 2층203호
[임차권등기]
건물: 11.97평 , 토지(대지권): 3.19평 |
85,000,000원
14,286,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-10
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다세대(빌라/연립)
인천 부평구 백범로406번길 54-6, 4층402호
[임차권등기]
건물: 10.95평 , 토지(대지권): 5.84평 |
149,000,000원
17,530,000원 |
유찰
(6회)
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2024-08-30
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다세대(빌라/연립)
인천 부평구 장제로155번길 29, 지하층2호
건물: 14.33평 , 토지(대지권): 6.40평 |
71,000,000원
24,353,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-18
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다세대(빌라/연립)
인천 부평구 새갈로 24, 5층502호
건물: 15.46평 , 토지(대지권): 8.06평 |
180,000,000원
30,253,000원 |
유찰
(5회)
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2024-01-22
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다세대(빌라/연립)
인천 부평구 장제로184번길 50, 5층502호
[임차권등기]
건물: 9.44평 , 토지(대지권): 4.88평 |
105,000,000원
36,015,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-21
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다세대(빌라/연립)
인천 부평구 부평대로165번길 102-21, 지하층비02호
건물: 11.08평 , 토지(대지권): 7.23평 |
64,000,000원
44,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-14
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다세대(빌라/연립)
인천 부평구 경인로 919-1, 107동
건물: 10.39평 , 토지(대지권): 4.92평 |
92,000,000원
45,080,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-29
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다세대(빌라/연립)
인천 부평구 경인로912번길 12-5, 5층501호
[임차권등기]
건물: 12.69평 , 토지(대지권): 6.07평 |
104,000,000원
50,960,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-09
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다세대(빌라/연립)
인천 부평구 부흥북로 64, 9층904호
[임차권등기]
건물: 12.06평 , 토지(대지권): 2.05평 |
149,000,000원
51,107,000원 |
유찰
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경540908 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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