인천시 장제로 411-4, 다세대/빌라 경매 부평구
2024타경516483
소재지 - 인천광역시 부평구 장제로 411-4, 1동 5층501호 (삼산동,한솔스위트타운)
감정가 : 84,000,000
최저가 : 58,800,000
매각기일 : 2025.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
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이 물건의 사건번호는 2024타경516483 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 부평구 장제로 411-4, 1동 5층501호 (삼산동,한솔스위트타운) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경516483이며 인천지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 84,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 58,800,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.02.03입니다.
입찰보증금은 5,880,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 부평구 장제로 411-4, 1동 5층501호 (삼산동,한솔스위트타운)
인천광역시 부평구 삼산동 67-11
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
16.69㎡(5.05평) |
| 건물면적 |
32.82㎡(9.93평) |
| 사건번호 |
2024타경516483 |
| 감정평가액 |
84,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 58,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 5,880,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
장제로 411-4 |
293.0 분의 16.686 |
16.686㎡ (5.05평)
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건물
장제로 411-4 |
5층501호 (삼산동,한솔스위트타운) 철근콘크리트구조 |
32.82㎡ (9.93평)
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인천광역시 부평구 갈산동 소재 부평북초등학교 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2021.04.12. |
[보]100,000,000
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| 노OO |
전부 |
2021.04.12 |
[보]100,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
노성웅:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.06.29.임주택도시보증공사(임차인:노성웅):경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임. 임차인 노성웅의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년2월4일 |
압류
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| 2023년5월26일 |
압류
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| 2023년6월29일 |
임차권설정
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100,000,000원 |
| 2024년1월26일 |
압류
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| 2024년3월20일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.03입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 부평구 갈산동 소재 부평북초등학교 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.02.04.압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경516483 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-06
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다세대/빌라
인천 부평구 부평문화로116번길 29, 4층403호
건물: 20.03평 , 토지(대지권): 8.29평 |
206,000,000원
206,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-03
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다세대/빌라
인천 부평구 항동로 108, 비동
[임차권등기]
건물: 15.91평 , 토지(대지권): 7.24평 |
150,000,000원
150,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-03
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다세대/빌라
인천 부평구 이규보로95번길 19, 4층401호
건물: 11.98평 , 토지(대지권): 6.99평 |
149,000,000원
149,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-03
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다세대/빌라
인천 부평구 경원대로1363번길 23, 13층1305호
[임차권등기]
건물: 15.26평 , 토지(대지권): 2.19평 |
222,000,000원
222,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-03
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다세대/빌라
인천 부평구 장제로52번길 13, 7층703호
[임차권등기]
건물: 14.94평 , 토지(대지권): 3.01평 |
162,000,000원
162,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-06
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다세대/빌라
인천 부평구 부흥북로23번길 5, 11층1102호
건물: 13.26평 , 토지(대지권): 2.66평 |
203,000,000원
203,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-06
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다세대/빌라
인천 부평구 주부토로262번길 44-1, 나동
건물: 16.43평 , 토지(대지권): 11.54평 |
142,000,000원
142,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-06
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다세대/빌라
인천 부평구 신트리로 54, 1층102호
건물: 11.33평 , 토지(대지권): 7.83평 |
134,000,000원
134,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-03
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다세대/빌라
인천 부평구 백범로442번길 9-10, 2층202호
건물: 16.46평 , 토지(대지권): 9.06평 |
169,000,000원
118,300,000원 |
재진행
(1회)
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2025-02-18
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다세대/빌라
인천 부평구 경인로1058번길 10-10, 에이동
[임차권등기]
건물: 11.54평 , 토지(대지권): 5.89평 |
116,000,000원
81,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-18
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다세대/빌라
인천 부평구 경인로834번길 58-1, 2층202호
[임차권등기]
건물: 17.81평 , 토지(대지권): 9.86평 |
174,000,000원
121,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-06
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다세대/빌라
인천 부평구 장제로52번길 9, 4층401호
[임차권등기]
건물: 15.12평 , 토지(대지권): 3.83평 |
173,000,000원
121,100,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-21
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다세대/빌라
인천 부평구 장제로28번길 8, 3층302호
건물: 18.08평 , 토지(대지권): 8.73평 |
164,000,000원
114,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-21
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다세대/빌라
인천 부평구 동수천로96번길 34-4, 3층303호
[임차권등기]
건물: 11.89평 , 토지(대지권): 6.07평 |
103,000,000원
72,100,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-03
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다세대/빌라
인천 부평구 주부토로262번길 19-5, 3동
[임차권등기]
건물: 11.17평 , 토지(대지권): 8.37평 |
172,000,000원
120,400,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경516483 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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