소 재 지	전라북도 임실군 강진면 옥정리 223-34
물건용도	토지/임야
토지면적	234.00㎡(70.79평)
건물면적
사건번호	2023타경39807
감정평가액	35,100,000원
최저입찰가	(70%) 24,570,000원
입찰보증금	(10%) 2,457,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.21(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 옥정리 223-34	임야	234㎡ (70.79평)

전라북도 임실군 강진면 옥정리 소재 "손실마을" 남측 인근에 위치. 보전관리지역, 보전산지, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년5월2일	근저당권	107,800,000원
2011년5월2일	지상권
2022년3월4일	근저당권	70,000,000원
2022년9월21일	근저당권	15,000,000원
2023년2월6일	압류
2023년7월3일	근저당권	40,000,000원
2023년11월1일	임의경매
2024년1월2일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지상 입목은 토지 감정평가액에 포함하여 평가됨 [부동산 현황조사서 비고란] 목록1과 목록4와 목록5는 공부상 각 임야이고, 목록2와 목록6은 공부상 각 답이고, 목록3은 공부상 전으로서, 목록1 내지 목록6은 한필지로 연결되어 있으며, 목록1 내지 목록3은 잡목 및 잡풀이 우거져 있고 목록2의 지상에는 육안상으로 제시외 창고1동(벽돌구조 시멘트지붕)이 소재하고, 목록4 내지 목록6은 자연림등과 분묘수기가 소재하니, 목록1 내지 목록6의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 임실군 강진면 옥정리 소재 "손실마을" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 보전산지, 차량 접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011. 5. 2. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-14	임야  전북 임실군 관촌면 회봉리 산39-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,357.23평	210,397,500원 147,278,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	임야  전북 임실군 삼계면 어은리 322-10 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 804.65평	29,260,000원 10,036,000원	유찰 (3회)
2024-10-07	임야  전북 임실군 신덕면 수천리 250 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,049.07평	16,264,920원 7,868,000원	유찰 (2회)
2024-10-21	임야  전북 임실군 삼계면 어은리 322-7 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 565.68평	20,570,000원 10,079,000원	유찰 (2회)
2024-10-21	임야  전북 임실군 운암면 운정리 640-52 [법정지상권]  , 토지(대지권): 4,081.33평	396,664,800원 194,366,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	임야  전북 임실군 강진면 문방리 484 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 7,547.98평	1,346,463,000원 942,524,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	임야  전북 임실군 신덕면 삼길리 산306 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 6,959.92평	83,428,800원 58,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	임야  전북 임실군 강진면 옥정리 223-34  , 토지(대지권): 70.79평	35,100,000원 24,570,000원	유찰 (1회)
2024-10-28	임야  전북 임실군 신평면 용암리 산125 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 8,760.10평	66,605,700원 46,624,000원	유찰 (1회)
2024-10-28	임야  전북 임실군 신평면 용암리 산136  , 토지(대지권): 2,040.06평	8,092,800원 5,665,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	임야  전북 임실군 임실읍 신정리 463  , 토지(대지권): 28.30평	280,800원 280,800원	신건 (0회)
2024-09-30	임야  전북 임실군 강진면 용수리 450-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 220.83평	7,665,000원 2,629,000원	유찰 (3회)
2024-09-30	임야  전북 임실군 강진면 용수리 451 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 369.05평	10,004,000원 3,431,000원	유찰 (3회)
2024-09-30	임야  전북 임실군 강진면 용수리 453 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 431.97평	9,996,000원 3,429,000원	유찰 (3회)