감정가는
210,397,500원입니다.
최저입찰가는 147,278,000원(70%)입니다.
입찰일은 2024.10.14(월) <입찰시간 오전 ~ 11:00>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 14,727,800원 입니다.
♡ 위치 : 전라북도 임실군 관촌면 회봉리 산39-2
♡ 유형 : 토지/임야
♡ 사건번호 : 2023 타경 37153
♡ 집행법원 : 전주지방법원
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이 물건의 사건번호는 2023타경37153 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라북도 임실군 관촌면 회봉리 산39-2 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경37153이며 전주지방법원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 210,397,500원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 147,278,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.10.14입니다.
입찰보증금은 14,727,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라북도 임실군 관촌면 회봉리 산39-2
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
7,792.50㎡(2,357.23평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경37153 |
| 감정평가액 |
210,397,500원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 147,278,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 14,727,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.14(월) <입찰시간 오전 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
회봉리 산39-2 |
임야 |
7792.5㎡ (2,357.23평)
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전라북도 임실군 관촌면 회봉리 소재 "회봉마을" 서측 인근에 위치. 보전관리지역, 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 보전산지, 버스승강장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 1992년1월16일 |
근저당권
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5,000,000원 |
| 1996년7월11일 |
가처분
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| 2000년11월6일 |
가압류
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165,000,000원 |
| 2001년7월13일 |
가등기
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| 2002년10월16일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2005년12월29일 |
가압류
|
14,441,677원 |
| 2006년4월24일 |
압류
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| 2007년11월21일 |
압류
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| 2012년10월29일 |
압류
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| 2013년8월8일 |
압류
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| 2014년5월22일 |
압류
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| 2014년8월1일 |
가압류
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3,692,736,197원 |
| 2023년8월2일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 갑구 순위 4번 가처분등기(1996.7.11.등기)있음, 가처분권자가 소유권을 취득함(1998.8.14.) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 만일 분묘가 소재하는 경우 분묘기지권 성립여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각(공유자우선매수신고는 1회에 한함)
2. 임야도상 맹지임
3. 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1 내지 목록3은 공부상 각 임야로서 한필지로 연결되어 있고 자연림이 무성하고 진입곤란하여 분묘유무 확인곤란하니, 목록1과 목록3의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.14입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전라북도 임실군 관촌면 회봉리 소재 "회봉마을" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 보전산지, 버스승강장, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"갑구 순위 4번 가처분등기(1996.7.11.등기)있음, 가처분권자가 소유권을 취득함(1998.8.14.)"
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 210,397,500원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 29,165,908원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2000.11.06 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경37153 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-09-30
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임야
전북 임실군 임실읍 신정리 463
, 토지(대지권): 28.30평 |
280,800원
280,800원 |
신건
(0회)
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2024-09-30
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임야
전북 임실군 강진면 용수리 450-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 220.83평 |
7,665,000원
2,629,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-28
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임야
전북 임실군 신평면 용암리 산136
, 토지(대지권): 2,040.06평 |
8,092,800원
5,665,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-30
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임야
전북 임실군 강진면 용수리 453
[분묘기지권,법정지상권]
, 토지(대지권): 431.97평 |
9,996,000원
3,429,000원 |
유찰
(3회)
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2024-09-30
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임야
전북 임실군 강진면 용수리 451
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 369.05평 |
10,004,000원
3,431,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-07
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임야
전북 임실군 신덕면 수천리 250
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,049.07평 |
16,264,920원
7,868,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-21
|
임야
전북 임실군 삼계면 어은리 322-7
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 565.68평 |
20,570,000원
10,079,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-21
|
임야
전북 임실군 삼계면 어은리 322-10
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 804.65평 |
29,260,000원
10,036,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-21
|
임야
전북 임실군 강진면 옥정리 223-34
, 토지(대지권): 70.79평 |
35,100,000원
24,570,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-28
|
임야
전북 임실군 신평면 용암리 산125
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 8,760.10평 |
66,605,700원
46,624,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-21
|
임야
전북 임실군 신덕면 삼길리 산306
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 6,959.92평 |
83,428,800원
58,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-14
|
임야
전북 임실군 관촌면 회봉리 산39-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,357.23평 |
210,397,500원
147,278,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-21
|
임야
전북 임실군 운암면 운정리 640-52
[법정지상권]
, 토지(대지권): 4,081.33평 |
396,664,800원
194,366,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-07
|
임야
전북 임실군 강진면 문방리 484
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 7,547.98평 |
1,346,463,000원
942,524,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경37153 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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