소 재 지	전라북도 임실군 신덕면 삼길리 산306
물건용도	토지/임야
토지면적	23,008.00㎡(6,959.92평)
건물면적
사건번호	2023타경7169
감정평가액	83,428,800원
최저입찰가	(34%) 28,616,000원
입찰보증금	(10%) 2,861,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.20(월) <입찰시간 오전 ~ 11:00>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 삼길리 산306	임야	23008㎡ (6,959.92평)
제시외건물 삼길리 산306	삼길리 산306

기호(1) : 전라북도 전주시 완산구 중노송동 소재 "전주동초등학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 계획관리지역, 제1종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 차량접근이 가능, 주차장, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년12월19일	가압류	30,384,843원
2022년12월23일	가압류	172,180,778원
2023년11월22일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

만일 분묘가 소재하는 경우 분묘기지권 성립 여지 있음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.20입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1) : 전라북도 전주시 완산구 중노송동 소재 "전주동초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 계획관리지역, 제1종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 차량접근이 가능, 주차장, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 12. 19. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-06	임야  전북 임실군 신덕면 수천리 250 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,049.07평	16,264,920원 3,856,000원	유찰 (4회)
2025-01-06	임야  전북 임실군 강진면 문방리 484 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 7,547.98평	1,346,463,000원 659,767,000원	재진행 (2회)
2025-01-06	임야  전북 임실군 강진면 학석리 488-1  , 토지(대지권): 1,118.04평	12,936,000원 12,936,000원	신건 (0회)
2025-01-06	임야  전북 임실군 운암면 마암리 477-11 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 208.42평	38,101,700원 38,101,700원	신건 (0회)
2025-01-13	임야  전북 임실군 운암면 사양리 485-1  , 토지(대지권): 248.35평	5,582,800원 1,341,000원	재진행 (5회)
2025-01-13	임야  전북 임실군 관촌면 회봉리 산39-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,357.23평	210,397,500원 72,167,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	임야  전북 임실군 삼계면 어은리 322-10 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 804.65평	29,260,000원 4,918,000원	유찰 (5회)
2025-01-20	임야  전북 임실군 삼계면 어은리 322-7 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 565.68평	20,570,000원 4,939,000원	유찰 (4회)
2025-01-20	임야  전북 임실군 강진면 옥정리 223-35 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 469.48평	232,800,000원 114,072,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	임야  전북 임실군 운암면 운정리 640-52 [법정지상권]  , 토지(대지권): 4,081.33평	396,664,800원 136,056,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	임야  전북 임실군 신덕면 삼길리 산306 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 6,959.92평	83,428,800원 28,616,000원	유찰 (3회)
2025-02-03	임야  전북 임실군 신평면 용암리 산136  , 토지(대지권): 2,040.06평	8,092,800원 2,776,000원	유찰 (3회)
2025-02-03	임야  전북 임실군 강진면 백련리 산54-3  , 토지(대지권): 1,530.04평	21,294,180원 10,434,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	임야  전북 임실군 강진면 옥정리 52-1  , 토지(대지권): 278.91평	124,009,000원 86,806,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	임야  전북 임실군 강진면 학석리 산239-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,588.02평	78,289,400원 54,803,000원	유찰 (1회)