울산시 산하중앙2로 238, 근린상가 경매 북구
2023타경6576
소재지 - 울산광역시 북구 산하중앙2로 238, 1층105호 (산하동,강동블루마더테라스)
감정가 : 336,000,000
최저가 : 115,248,000
매각기일 : 2025.01.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
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이 물건의 사건번호는 2023타경6576 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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울산광역시 북구 산하중앙2로 238, 1층105호 (산하동,강동블루마더테라스) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경6576이며 울산지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 336,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 115,248,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.01.09입니다.
입찰보증금은 11,524,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
울산광역시 북구 산하중앙2로 238, 1층105호 (산하동,강동블루마더테라스)
울산광역시 북구 산하동 995-14
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
27.23㎡(8.24평) |
| 건물면적 |
58.00㎡(17.55평) |
| 사건번호 |
2023타경6576 |
| 감정평가액 |
336,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 115,248,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 11,524,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
산하중앙2로 238 |
1024.8 분의 27.205 |
27.234㎡ (8.24평)
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건물
산하중앙2로 238 |
1층105호 (산하동,강동블루마더테라스) 철근콘크리트구조 |
58㎡ (17.55평)
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울산광역시 북구 산하동 소재 "강동초등학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
105호 전부 |
2021.12.28. |
[보]10,000,000
[월]600,000 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년5월19일 |
근저당권
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2,925,000,000원 |
| 2023년7월18일 |
임의경매
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| 2023년9월26일 |
가압류
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16,171,609원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.09입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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울산광역시 북구 산하동 소재 "강동초등학교" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.5.19. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6576 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-07
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근린상가
울산 북구 산하중앙2로 260, 2층202호
건물: 17.24평 , 토지(대지권): 10.08평 |
138,000,000원
67,620,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-16
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근린상가
울산 북구 산하중앙2로 238, 3층305호
[별도등기]
건물: 26.32평 , 토지(대지권): 12.36평 |
251,000,000원
251,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-06
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근린상가
울산 북구 산하중앙3로 94, 1층101호
건물: 13.55평 , 토지(대지권): 20.46평 |
252,000,000원
123,480,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-07
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근린상가
울산 북구 산하중앙2로 260, 1층102호
건물: 13.49평 , 토지(대지권): 7.89평 |
283,000,000원
138,670,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-09
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근린상가
울산 북구 산하중앙2로 238, 1층109호
건물: 17.67평 , 토지(대지권): 8.30평 |
323,000,000원
110,789,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-15
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근린상가
울산 북구 강동산하3로 17, 1층110호
건물: 13.80평 , 토지(대지권): 3.41평 |
330,000,000원
231,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-15
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근린상가
울산 북구 강동산하3로 17, 1층111호
건물: 13.80평 , 토지(대지권): 3.41평 |
330,000,000원
231,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-15
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근린상가
울산 북구 강동산하3로 17, 1층112호
건물: 13.80평 , 토지(대지권): 3.41평 |
330,000,000원
231,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-09
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근린상가
울산 북구 산하중앙2로 238, 1층107호
건물: 17.53평 , 토지(대지권): 8.23평 |
335,000,000원
114,905,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-09
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근린상가
울산 북구 산하중앙2로 238, 1층101호
건물: 17.55평 , 토지(대지권): 8.24평 |
336,000,000원
115,248,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-09
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근린상가
울산 북구 산하중앙2로 238, 1층102호
건물: 17.55평 , 토지(대지권): 8.24평 |
336,000,000원
115,248,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-09
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근린상가
울산 북구 산하중앙2로 238, 1층103호
건물: 17.55평 , 토지(대지권): 8.24평 |
336,000,000원
115,248,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-09
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근린상가
울산 북구 산하중앙2로 238, 1층105호
건물: 17.55평 , 토지(대지권): 8.24평 |
336,000,000원
115,248,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-09
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근린상가
울산 북구 산하중앙2로 238, 1층108호
건물: 19.85평 , 토지(대지권): 9.32평 |
380,000,000원
130,340,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-16
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근린상가
울산 북구 고헌로 90, 2층202호
건물: 37.93평 , 토지(대지권): 29.13평 |
390,000,000원
191,100,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경6576 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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